Haus zum Verkauf €299.000 777 m²
25599 Wewelsfleth, Wiesengrund 40

Baujahr: 1967
frei ab sofort

2 Stellplätze

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr1967
Etagenanzahl1
ZustandSaniert
BodenbelagLaminat / Fliesen
WesentlicherHolzpellets (2022)
Energieträger
Anzahl Stellplätze2

+ Idyllische und familienfreundliche Lage
+ Große Terrasse mit angrenzendem Garten
+ Geräumiger Balkon
+ Vorteilhafter Grundriss
+ 2 Tageslichtbäder (2022)
+ Neue Elektroinstallation (2022)
+ Neue Heizungsanlage, Heizkörper und Leitungen (2022)
+ Keller
+ 2 Garagenstellplätze
+ Rund 45 Minuten von Hamburg entfernt

Mit einer flussnahen Wohnlage an der Stör und einer guten Anbindung an die Stadt Hamburg überzeugt das hier zum Verkauf stehende sanierte 4-Zimmer-Einfamilienhaus Naturliebhaber und Berufspendler. Für Paare, Familien und Hobbyhandwerker stellt die Immobilie rund 130 m² Wohnfläche und einen Garten mit angrenzender Terrasse für die Umsetzung individueller Wohnideen bereit.

Im Inneren erwarten Sie 2 Etagen, ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie 3 Schlafzimmer, wovon 2 einen besonders großzügigen Raumschnitt vorweisen. Je Etage ist ein Tageslichtbad zu finden. Eine große Terrasse mit Blick auf den Garten sowie der Garten selbst und ein besonders geräumiger Balkon im Obergeschoss garantieren erholsame Stunden und gesellige Familiennachmittage auf diesem ca. 777 m² großen Grundstück an der frischen wewelsflether Luft.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller sowie eine praktische Diele im Erdgeschoss. Für ein komfortables Abstellen Ihrer Pkw stehen gleich 2 Garagenstellplätze für Sie bereit.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Wiesengrund 40
25599 Wewelsfleth

Hier in der beschaulichen Gemeinde Wewelsfleth ist Naherholung garantiert! Wiesen, Wälder und das Ufer der Stör laden zu entspannten Spaziergängen oder Sport im Freien ein. Darüber hinaus fühlen sich hier nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Berufspendler besonders wohl, denn in rund 45 Minuten Autofahrt gelangen in die Stadt Hamburg.

In etwa 250 m Entfernung befindet sich der ortsansässige Hofladen und für weitere Einkäufe lassen sich Hofläden und Supermärkte in den Ortsteilen in der Umgebung besuchen. So liegt der nächste Lebensmittelladen etwa 5 Fahrminuten entfernt. Ein Spielplatz verspricht in ca. 3 Gehminuten Entfernung spannende Spielnachmittage. Kinder- und Jugendliche haben außerdem die Möglichkeit, in Wewelsfleth eine Grundschule und einen Kindergarten zu besuchen. Weitere Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen zu finden.

Rund 400 m von der eigenen Haustür entfernt wartet die erste Bushaltestelle auf Ihre Fahrt. Über die Bundesstraße 431 werden Sie außerdem gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel