4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 90 m²
51381 Leverkusen (Lützenkirchen), Von Knoeringenstr. 36

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze

Gut geschnittene 4 Zimmerwohnung in Lützenkirchen von Privat!
Die Wohnung verfügt über vier attraktive Zimmer und einem ca 150m2 grossen Garten hinter und seitlich des Hauses mit alleinigem Gartennutzungsrecht hier können Sie zb. einen Pool aufstellen! Vom 11,70m x 1,35m grossem Balkon besteht die Option einen direkten Zugang zum Garten zu erschaffen. Das Haus ist teilweise rot verklinkert, teilweise hell verputzt.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwert Zentralheizung die mit Gas betrieben wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über weiss isolierverglaste Fenster mit Elektrischen Rollläden.
Das Haus wurde 1966 erbaut und sukzessive renoviert!
In den letzten 10 Jahren wurden unter anderem das Dach erneuert und neue elektrische Garagentore installiert und 2022 das Bad aufwändig renoviert mit hochwertigen Sanitäranlagen, Kupferrohren und Armaturen von Grohe!
Es gibt zusätzlich einen Keller und Waschraum und eine Garage und Stellplätze.
Das Hausgeld beträgt inklusive Nebenkosten 2022
375, - € es wurden aktuell angesammelt ca. 34.000€
Energiepass liegt vor!
Lage:
Das sechsfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen in ca. 300 m befinden sich Lebensmittelmärkte, Baumarkt, Bäckereien, Schreibwarengeschäft mit Post, Sparkasse, Volksbank Arztpraxen und Apotheken dienen ebenfalls der täglichen Versorgung. Die Grundschule befindet sich ebenso in der gleichen Straße sowie der Kindergarten und ein Corona-Testzentrum.
Es erwartet Sie eine grundsolide Immobilie die kaum Wünsche offen lässt und viel Potenzial bietet!
Provisionsfrei von Privat

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Von Knoeringenstr. 36
51381 Leverkusen (Lützenkirchen)