2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gefragten Wohngebiet von Wuppertal-Dönberg.
Im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
gelegen finden Sie auf ca. 79 m² Wohnfläche den Eingangsbereich, das sehr helle und sonnige Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit guten Stellmöglichkeiten, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC.
Die beiden Bäder wurden bereits saniert und verfügen über ein modernes, zeitgemäßes Ambiente.
Der schöne große Balkon lädt zum Verweilen und genießen ein.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Garage im Hinterhof der Liegenschaft kann zusätzlich erworben werden.
Zur Zeit wird die Immobilie vom Eigentümer bewohnt.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
* ca. 79 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* großzügiger Balkon
* modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* separates WC
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Sicherheitstüre
* Waschküche
* Keller
* Garage kann zusätzlich erworben werden
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Dönberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 5 km nördlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
Sonstiges:
Nutzen Sie die Gelegenheit unserer professionellen Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:
- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret erfassen.
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle öffentlichen Förderprogramme
- Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat / Makler)
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Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:infowuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0013
