1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

Objektbeschreibung:
Sie suchen als Anleger eine Immobilie in erstklassiger Lage und mit einer gehobenen
Ausstattung? Diese kernsanierte Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten vom Klinikum Freudenstadt und 8 Autominuten vom Zentrum für Digitalisierung – dem Campus Schwarzwald – entfernt.

Das hier angebotene Objekt könnte sich verlockend für Studierende und Ärzte darbieten. Zudem liegt die 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon nicht weit vom Krankenhaus in einer ruhigen
Seitenstraße. Ein TG-Stellplatz kann ebenfalls angemietet werden.
Der hochwertige Vinylboden mit natürlichem Holzton schafft ein warmes Ambiente und lädt
zum Entspannen am Abend ein. Die Naturliebhaber können den Abend auf dem Balkon
genießen.

Alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs können in Kürze erreicht werden. Der Golfpark und
der Reiterhof ergänzen das Programm.

Das Hausgeld liegt bei 157,00 € (inkl. Müllentsorgung).

Aufteilung

Über den Flur gibt es einen Zugang zum Wohnzimmer. Der Fußboden ist mit hochwertigen
Vinylboden in Echtholzoptik ausgestattet. Die Wände sind klassisch weiß. Auf dem Balkon
kann man die Natur genießen und entspannen.
Das Badezimmer lädt dazu ein, sich am Morgen für den Tag zurechtzumachen. Die Fliesen
sind hier ebenfalls in heller Steinoptik gehalten. Die maßangefertigte Dusche von Hansgrohe
ist ein schöner Hingucker. Der Waschtisch bietet genügend Platz für die täglichen
Beautyprodukte und wurde ebenfalls maßangefertigt. Das WC ist von Camargue. Neben der
Dusche ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Ausstattung

Fliesen in heller Steinoptik befinden sich im Bad und in der Küche. Auf dem Balkon finden
Sie dunklere Fliesen vor.
Die Küche ist mit einem Backofen und Geschirrspüler von NEFF ausgestattet. Zusätzlich
bietet die Küche eine Samsung-Abzugshaube und einen Kühlschrank. Helle Fliesen in
Steinoptik runden das Ganze ab.
Maßanfertigung finden Sie im Badezimmer, gepaart mit einer Geberit-Ausstattung und
einem Carmague-Klosett.

Technik

Im gesamten Objekt ist ein moderner 1000 Mbit-Kabelanschluss vorhanden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 3.131,58 €

Käuferprovision: 3,57%

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Allgemein

Diese Immobilie bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit Abwechslung. Der
Schwarzwälder Reitverein und der Adventure Golf Park liegen in ca. 500 Metern Entfernung.
In direkter Nähe ist ebenfalls das Krankenhaus in ungefähr 300 Metern Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zudem
erreichen sie mit dem Auto schnell die Innenstadt. Für ausgefallenere Shoppingtouren lädt
das Schwarzwald Center ein.

Bildung

Wie bereits erwähnt, liegt der Campus Schwarzwald ganz in der Nähe, nur 3 km entfernt
vom Standort der Immobilie.

Freizeit

Kulinarische Highlights gibt es im Hotel Dormero oder dem Waldhotel Louise, ebenfalls in
kurzer fußläufiger Nähe. Für die Naturfreunde bietet das Umhofer Gartenparadies alles für
Ihren Balkon.

Anfahrt/ÖPNV

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten. Am Krankenhaus finden Sie eine
Bushaltestelle. Dort fährt die Linie 15 vom Krankenhaus in die Innenstadt.
Über die A81 und die B28 erreichen Sie Stuttgart in ca. 60 Autominuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 2,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 7,3 km
Flughafen 6,4 km
Fernbahnhof 1,2 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 11,1 km

Sonstiges:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: WM226364