Haus zum Verkauf €680.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus? Oder einen Resthof für Ihre Tiere oder Ihre Autos? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende.

Angeboten werden ein topmodernes Einfamilienhaus Baujahr 2012 sowie ein Bauernhaus aus dem Jahre 1948 auf einem 2.000 qm großem Grundstück.

Hier ist vielerlei möglich und denkbar- Sei es eine Vermietung oder ein Wohnen mehrerer Generationen.

Zum Einfamilienhaus:

Das Haus wurde 2012 fertiggestellt und besticht durch seine gehobene Ausstattung. Es hat eine Wohnfläche von 180 qm, welche sich auf 7 Zimmer plus Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC verteilen. Ein Ankleidezimmer angrenzend zum Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Haus durch eine stets gewartete Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung zusätzlich zu modernen Heizkörpern. Im Badezimmer im Obergeschoss gibt es ebenfalls Fußbodenheizung, zusätzlich ist ein Handtuchwärmer vorhanden.
Zu erwähnen sind auch die Solarpaneele auf dem Dach, welche die Heizung bei der Warmwassergewinnung unterstützen.

Die Fenster sind 3- fach isoliert plus Schallschutz mit elektrischen Aussenrolläden.

Die Fensterbänke sind aus hochwertigem schwarzen Marmor.

Das Gäste- WC ist hochwertig verarbeitet und hat eine angenehme Größe. Es beinhaltet eine ebenerdige Dusche sowie ein Urinal.

Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige Landhaus-Türen verbaut.

Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Wärme.

Im HWR befindet sich die Heizungsanlage sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (auf einem Podest stehend für rückenschonendes Befüllen). Weiterhin ist eine separate Spüle vorhanden. Im HWR befindet sich die Tür zur geräumigen Garage, welche mit einem elektrischen Sektionaltor zu öffnen ist.

Ein Balkon am Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden und bietet eine schöne Aussicht über die rückwärtige Lage zum Wald.

Dieses Jahr wurde eine Terassenüberdachung errichtet.

Zum Bauernhaus:

Das Bauernhaus besteht aus dem Wohnteil und angrenzendem Wirtschaftsteil/Scheune und wurde 1948 errichtet.

2011/2012 wurde das komplette Dach neu eingedeckt und der Kaminzug komplett erneuert.

Das Wohnhaus hat 4 Zimmer plus Küche, Diele, Bad ( mit Dusche) und Gäste-WC verteilt auf ca.100qm Wohnfläche. Eine Ausbaumöglichkeit im Obergeschoss ist vorhanden.

Für Wärme sorgen eine Gaszentralheizung sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer.

Der Wohnteil ist zur Zeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf Bilder in dieser Anzeige verzichtet.

Im Scheunenteil ist sowohl Tierhaltung als auch die Nutzung zum Unterstellen von Fahrzeugen möglich. Erwähnenswert ist auch der vorhandene große Partyraum.

Auf dem Grundstück gibt es weiterhin diverse Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Beide Immobilien werden von Privat verkauft.

Die Energieausweise sind beantragt.