4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
August-Ellinger-Str. 27, 16269 Brandenburg - Wriezen

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Gebiet der Oderbruchhauptstadt Wriezen. In einem Zweiparteienhaus befindet sich die 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 96 m². 
Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf 1.184 m².  Zur Wohnung gehören ein Dachboden sowie ein Kellerraum, eine Garage, ein Carport, ein Nebengebäude und ein mit viel Liebe angelegter Garten.

Der Charme der Altbauwohnung ist in jedem Raum zu erkennen. Dielen aus dem Baujahr wurden aufgearbeitet und die Zimmertüren aus Holz instand gesetzt. Anfang der 90er Jahre wurden doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos erneuert. Im gleichen Zeitraum wurde die Elektrik und die Fassade erneuert. Das Dach wurde 2016/2017 neu gedeckt. Ebenso wurde zu diesem Zeitpunkt der Sockel des Hauses neu gestaltet und der Keller trocken gelegt. 

Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Ofen eingebaut. 

Nach Absprache wird die Wohnung teilmöbliert ggf. auch zu einem früheren Zeitpunkt übergeben.

Das Hausgeld beträgt 150,00 EUR im Monat.

Ein Energieausweis wurde im Juli 2022 erstellt und weist einen Verbrauch von 121,7 kWh/(m²a) auf.

Vor Ort sind medizinische und kulturelle Einrichtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Das Waldbad liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Das Wildgehege als Erholungsgebiet ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Hinweis: Die Provision ist von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu tragen.