4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.899 115 m²
20457 Hamburg (Hamburg-Altstadt), Katharinenstraße 6

5.699,43 €

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 135,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.899,81 EUR

Diese Wohnung wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, inklusive offener Einbauküche. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf den Süd-Westbalkon, der in ruhiger Lage zum Entspannen einlädt. Weiterhin bietet der Grundriss ein Schlafzimmer, mit ausreichend Platz sowie ein ideal geschnittenes drittes Zimmer. Auch das Dusch- sowie das Vollbad lassen keine Wünsche offen. An einen Platz für die Waschmaschine wurde ebenfalls gedacht, dieser befindet sich im Hauswirtschaftsraum und somit außerhalb des Blickfeldes.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2015, 51,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, B.

In der Hamburger Altstadt, in ruhiger Lage zwischen Nikolaifleet und Zollfleet, liegt das hochwertige Neubauprojekt "Cremon Insel".
Architektonische Vielfalt auf höchstem Niveau. In neun Häusern um einen großen Innenhof befinden sich 183 Mietwohnungen, 16 davon öffentlich gefördert. Die elegante Optik des Baukörpers mit der unterschiedlichen Fassadengestaltung ist ebenso individuell und hochwertig wie die einzelnen Grundriss-Typen. Ob nun als kompakter Zweitwohnsitz in der City mit 55 m² Wohnfläche oder urbanes Luxusdomizil im 181 m² Penthouse, mit Blick über die Speicherstadt - auf der Cremon Insel verwirklicht sich Ihr persönlicher Wohnwunsch.
Komfort und Effizienz. Das Objekt erfüllt alle Ansprüche an eine moderne, komfortable Wohnanlage im energieeffizienten kfw-Standard (EnEv2009). Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme. Die Wohnungen sind modern zeitlos und hochwertig mit Einbauküche ausgestattet.
In einer Tiefgarage auf zwei Untergeschossen sind 171 Stellplätze vorhanden. Für jede Wohnung steht ein Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen finden ebenfalls bequem einen Platz in den separaten Räumen in der Tiefgarage. Aufzüge verbinden alle Stockwerke.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. Die Wasserkostenvorauszahlung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Anzahl Balkone: 1

Katharinenstraße 6
20457 Hamburg (Hamburg-Altstadt)

Die Cremon Insel liegt im Herzen der Altstadt und besticht durch ihre Zentralität. Ob Innenstadt mit Rathaus und Alster, die historische Speicherstadt wie auch die moderne HafenCity, alles ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Umfeld bietet Ihnen alles, was Sie für den kurz- sowie den langfristigen Bedarf benötigen und lässt dabei auch keine Wünsche an zahlreichen Freizeitaktivitäten offen. Shoppen in der Hamburger Innenstadt, flanieren an den Landungsbrücken oder die Abendstunden in einem der zahlreichen Restaurants in der Hafencity genießen. Frisches vom Land mitten in der Stadt bietet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt am Hopfenmarkt.
Die Cremon Insel überzeugt mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die nah gelegenen U-Bahnstationen "Rödingsmarkt", "Meßberg" und "Baumwall" sowie mehrere Buslinien. Ideale Ausgangslage auch für Pendler und Vielreisenden: zum Hauptbahnhof sind es nur 1,5 Kilometer und über die Elbbrücken ist man schnell auf den Autobahnen A1 und A7.
Dabei liegt das Objekt selbst in ruhiger zweiter Reihe an kleinen Anliegerstraßen, entfernt von den Hauptverkehrsstraßen.