Haus zum Verkauf €119.000 56 m²
54595 Prüm, Heldstraße 6

Baujahr: 1953
frei ab nach Absprache

Das Einfamilienreihenhaus befindet sich in der Innenstadt / Ortseingang von Prüm. Sie benötigen kein Auto zur Erledigung Ihrer wichtigsten Geschäfte. Schulen, Kinderärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Zur Zeit befindet sich das Haus in der Renovierungsphase und hat die Entkernung erfolgreich hinter sich gebracht.

Eine Gasheizung ist installiert, funktoniert und Heizkörper sind angebracht. Im Erdgeschoss ist der alte Betonboden bereits entfernt. Es ist somit Platz für einen neuen Estrichboden - evtl. mit Fussbodenheizung.

Die Decken aller Etagen und die Wände im OG/DG sind bereits mit Ständerwerk und Dämmwolle verfüllt. Viele OSB-Platten an Wänden und Decke sind bereits verlegt.

Das Dachgeschoss ist in Gänze gedämmt - der Spitzboden voll ausgebaut. Die Pläne des Hauses verraten, dass neben Küche und Bad (Erdgeschoß) auch genügend Platz für 4 weitere Zimmer (1 Wohnzimmer; 3 Schlafzimmer) im Obergeschoss und Dachgeschoß ist. Genug Platz also für eine kleine Familie.

Nach hinten heraus befindet sich ein kleiner überdachter Hof. Sie sehen von der Rückseite des Gebäudes aus direkt in die freie Natur mit sehr viel Grün und wunderschönen Bäumen.

Bedingt durch die Größe des Hauses (Wohnfläche 80 qm), die gedämmten Etagenböden(-decken), das gedämmte Dach und durch die angrenzenden Häuser rechts und links ist der Heizbedarf nicht so hoch wie bei größeren, freistehenden Häusern.

Die Mauern unterhalb der Fenster zur Strasse und zur Terrasse hin wurden bereits entfernt, um sie gegen bodentiefe große Fenster auszustauschen. Dadurch fällt viel Licht ins Haus.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Heldstraße 6
54595 Prüm

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel