Haus zum Verkauf €250.000
mit großzügiger offener Raumaufteilung, Kamin und großem Garten in ruhiger Lage, sofort bezugsbereit.
Adresse: Zum Polder 35, 02906 Waldhufen, OT Diehsa
Weitere 26 Bilder stehen in der Online-Galerie zur Verfügung. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gern den Link dafür.
Bauliche Details:
BIEN- Fertigteilhaus „Romantik“
Baujahr 1998
Bodenplatte mit Streifenfundament
Holzständerbauweise
Wandaufbau doppelt beplankt mit Fermacell Platten (Fermacell Platten bestehen aus Gips sowie Papierfasern und kommen ganz ohne weiteres Bindemittel aus. Als atmendes und dennoch isolierendes Material tragen Fermacell Platten zu einem angenehmen Raumklima bei.)
Zwischendecke aus Betonestrich
Dämmung Dach Mineralfaserschicht 18 cm (Lambda: 0,210)
2 Balkone (südwestliche und nordwestliche Ausrichtung)
2 Erker durchbrechen die Fassade und geben dem Haus innen mehr Raum und außen einen ästhetischen Anblick
Holzfenster (BIEN-Teak)
Sprossen am Fenster sind abschwenkbar (nicht fest mit den Fenstern verbaut)
Das Haus ist sofort und ohne weitere dringende Baumaßnahmen bezugsbereit.
Innen:
Hausgröße 139 m² nach DIN
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
Treppenraum mit Galerie
Haus mit Kniestock, Raumhöhe 2,50m
Massivholztreppe aus Buchenholz (Treppenlift-Einbau möglich)
großzügige und offene Bauweise
Arbeitszimmer und Wohnbereich können durch Einbau z.B. einer Falttür räumlich getrennt werden
doppelflügelige Tür von der Diele ins Wohnzimmer
praktische in der Wand laufende Schiebetür von der Küche zum Esszimmer
alle Innentüren Buche Vollholz
Mahagoni - Meranti Eingangstür
Einbauküche von Alno
Heizung:
Brötje Heizung ecotherm wbg 15 plus mit Wärmerückgewinnung
Flüssiggastank wird über Westfalen Gas AG über Wartungsvertrag regelmäßig überprüft.
Der in die Erde eingelassene Tank ist mit Epoxidharz gegen Rost versiegelt.
Warmwasser steht mit Hilfe einer Zirkulationspumpe immer direkt am Hahn zur Verfügung.
Heizung per Fernbedienung einstellbar
Kamin:
Kargo Individualkamin, dreiseitig verglaster Kamineinsatz
Heizeinsatz Gigant 703 (für Holz)
Grundstück:
Grundstück voll erschlossen
2529 m² Grundstücksfläche
davon:
900m² Bauland
868m² Außenbereich und Wiese
754m² Wald
7m² Fließgewässer
kleiner Bachlauf an der Grundstücksgrenze („Diehsaer Wasser“, Quellwasser) mit Schöpfrecht
Gartenhaus mit Geräteschuppen
Lage:
Das Haus liegt im Herzen der Quitzdorfer Seenlandschaft, am Rande des Natur- und Vogelschutzgebietes.
Ringsherum befindet sich unverbaubare geschützte Natur, freier Blick über die Felder, Wiesen und Wälder.
23 Minuten mit dem Rad oder 12 Minuten mit dem Auto nach Niesky (7 km)
30 Minuten mit dem Auto zur Görlitzer Innenstadt
7 Minuten mit dem Auto bis zur Autobahn
7 Minuten mit dem Rad oder 25 Minuten zu Fuß an den Quitzdorfer Stausee
18 Minuten mit dem Rad oder 9 Min mit dem Auto zum Ferienpark Stausee Quitzdorf in Kolm (Quitzdorfer Stausee Erholungsgebiet)
Energie:
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Jahres- Heizbedarf 76,74 kWh
Wärmebedarfsausweis ausgestellt am 23.01.1997
demnach Energieausweis-Kategorie C
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor
Wir bitten alle Makler oder Immobilienbüros von einer Kontaktaufnahme Abstand zu nehmen.
Falls wir mit unseren Bemühungen zum Verkauf nicht erfolgreich sein sollten, kommen wir auf Sie zu! Vielen Dank.
Bitte sehen Sie von spontanen Besuchen ab. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und einem Besichtigungstermin haben, schreiben Sie uns gern eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Bitte achten Sie unsere Privatsphäre und nutzen Sie ausschließlich diesen Weg der Kommunikation.
