4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

# Objektbeschreibung
Diese schöne und modernisierte Wohnung befindet sich am Ortsrand von Osthofen mit Blick in die Weinberge. Die Immobilie liegt im 1.OG, verfügt über ca. 120qm Wohnfläche und ist aufgeteilt auf 4 Zimmer/ Küche/Bad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Viel Platz und helle Räume geben der Wohnung ein sehr angenehmes Wohnklima und eignet sich perfekt für eine Familie. Zudem gehört zur Wohnung ein Gartenanteil , dieser ist von der Wohnung direkt zugänglich, somit perfekt für die Kinder. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Es sind 2 Klimageräte vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Es sind 2 Kinderzimmer vorhanden. Die Fassade wurde 2019 erneuert, ebenso das Dach.

Ein Wohntraum für jede Familie.

Sonstiges: Die Einbauküche ist nicht im Preis inbegriffen.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Dachboden ausgebaut ( 2 Zimmer)
- Zwei Klimageräte
- Böden EG Venyl, DG Teppich
- Balkon
- Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 0
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 2.375,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gartenfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die über 9.300 Einwohner schätzen Osthofen insbesondere wegen seiner zukunftsweisenden Infrastruktur. Gerade junge Familien erkennen die Vorteile der kurzen Wege zu Kindertagesstätten, Grundschule, Förderschule und die Integrierte Gesamtschule vor Ort.

Osthofen verfügt über ein gutes Angebot an Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Fitnessstudios etc.

Seine Lage am Rheinterrassenweg, seine vielfältige Gastronomie und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen während des ganzen Jahres für ein vielfältiges Angebot, das gerne von Einheimischen und Besuchern genutzt wird.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134244#EmiSZ