Haus zum Verkauf €340.000
56761 Rheinland-Pfalz - Masburg

Objektbeschreibung:
Das schöne Zweifamilienhaus mit viel Potenzial wurde im Jahre ca. 1900 erbaut und besteht aus 2 separaten Haushälften, Altbau und Neubau, mit einem Garten für beide Haushälften.

Der Neubau ist 2014 errichtet worden. Beide Haushälften beinhalten zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Drei Geschosse verteilen sich auf zehn Zimmer und ergeben eine Wohnfläche von ca. 340 m². Das Haus wird von einem ca. 543 m² Grundstück umfasst. Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist perfekt geeignet für eine oder zwei Familien (z.B zwei Generationen) und bietet aufgrund der Raumaufteilung eine sehr entspannende Wohnatmosphäre.

Zur Ausstattung: Photovoltaik-Anlage seit 2014 (Neupreis 25.000 Euro), auf beiden Hausdächer installiert

Ein großer Carport seit 2013 (Neupreis 60.000 Euro)

Fußbodenheizung ist verlegt aber nicht angeschlossen

Das Dach wurde komplett neu im Jahr 2013 gedämmt (40cm Isolierung)

Das Haus wird mit Holz, Kohle oder Strom beheizt

Beide Häuser haben einen bedingt nutzbaren Keller (Gewölbekeller).

Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell noch kein gültiger Energieausweis vor, ist aber bereits beantragt.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Verwaltung der vermieteten Einheit erfolgt derzeit durch den Eigentümer.

Das massiv errichtete Haus ist ideal für Bastler mit handwerklichen Fähigkeiten!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 543 m²

Lagebeschreibung:
Urkundlich wurde Masburg erstmals im Jahr 1051 unter dem Namen „Masbreth“ erwähnt, wahrscheinlich ist der Ort jedoch älter. Im Mittelalter war Masburg Sitz eines Hochgerichts, das dem Grafen von Virneburg unterstand. Sitz der Gerichtsstätte war der höchste Punkt der Gemarkung, der Gallberg.
Die Ortsmitte wird geprägt durch Kirche, Kindergarten, Kriegerdenkmal, Gemeindesaal und dem Schulgebäude, dem Standort der betreuenden Schieferland-Grundschule Laubach-Masburg. Oberhalb des Ortskerns liegt ein Neubaugebiet, in dem noch einige Bauplätze verfügbar sind. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum für Freizeitaktivitäten. Für Sportbegeisterte stehen die Sporthalle und ein Rasenplatz zur Verfügung. Sowohl der Gemeindesaal als auch die Schutzhütte mit Grillplatz können für Familien- und Vereinsfeiern gemietet werden. Neben einem Gastronomiebetrieb sind auch mehrere Handwerksbetriebe im Ort und im Industriegebiet „Sauerland“ angesiedelt.
Die Immobilie liegt in Masburg. In der Nähe befindet sich Kaisersesch. In Laufnähe ist die Buslinie 733 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB38 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Auch einige Fitnessstudios und eine Grün- und Parkanlage gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Anbieter-Objekt-ID: 142359