5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Merveldstr. 169, 45663 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé beantwortet werden.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir VORAB eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder Finanzierer!  
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Diese attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 104 m² befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten 9-Familienhauses, was im Jahre 1984 erbaut wurde. Die zwei Haushälften sind aufgeteilt in Haus A mit 3-Wohneinheiten, in welcher sich auch die Wohnung befindet und Haus B mit 6-Wohneinheiten. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume laden zum Träumen und Verweilen ein. Im Eingangsbereich liegen das Gäste-WC und die Küche. Durch das helle, sehr geräumige Wohn.-/Esszimmer gelangt man auf den Balkon. Auf diesem können Sie sich vom Alltag entspannen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Dieser lässt sich auch von den beiden anliegenden Kinderzimmern betreten. Durch die Diele gelangt man zum Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie dem Elternschlafzimmer.
Für ausreichend Stauraum ist in Ihrem neuen Zuhause zum Glücklich sein ebenfalls gesorgt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zudem gibt es noch einen Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner. Eine Garage rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich vor. Bitte schauen Sie sich vorab einmal im Wege einer diskreten Außenbesichtigung die örtlichen Gegebenheiten an. Bezüglich der weiteren Vorgehensweise beachten Sie bitte die Hinweise zu Beginn.

Vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
-Balkon, Kellerraum, Garage
-Wohnung ist komplett gefliest
-Küche Fliesenspiegel Wand
-Kunststoff Doppelverglasung (2013)
-Gaszentralheizung
-Durchlauferhitzer Warmwasser

Verfügbarkeit: Sofort

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Recklinghausen Röllinghausen, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Lebens und die Autobahnanbindung A2 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem PKW.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29