2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 59 m²
14197 Berlin (Wilmersdorf), Burgunder Straße 2

vermietet
Geschoss: 1

Die gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Seitenflügels und ist seit 1999 unbefristet vermietet.

Auf die ca. 59 qm verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und die Diele mit einer Garderobe. Zur Wohnung gehört außerdem ein sonniger Ostbalkon, den man vom Wohnzimmer aus betreten kann. Von hier aus hat man eine schöne Aussicht auf den großen, ruhigen Innenhof der Anlage.

Angaben zur Höhe der Miete entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Diese Wohnung ist nicht frei und wird zur Kapitalanlage angeboten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre unserer Mieterin keine Innenbilder der Wohnung im Internet zeigen. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich gerne persönlich einen Eindruck der Wohnung verschaffen.

Altbau-Charme in Berlin-Wilmersdorf:
Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahre 1914 in massiver Bauweise erstellt. Von 2013-2015 wurde die Immobilie stilgerecht modernisiert. Fassade, Treppenhaus und Eingangsbereich wurden mit Liebe zum Detail und im baujahrestypischen Stil saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde das Haus mit Aufzügen ausgestattet, so erreichen Sie mit modernem Komfort alle Wohnungen. Das Entrée lässt jedes Altbauliebhaberherz höherschlagen: Holzvertäfelungen mit Stuckelementen an der Wand, stillvolle Briefkastenanlage und Schachbrett-Fliesen am Boden zeugen vom historischen Charme. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Warmwasser wird von einer zentralen Heizung zur Verfügung gestellt. Kabelanschluss ist vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden sie auf unserer Webseite: https://www.dewag.de/datenschutz.html. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage diese Informationen auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 399,27 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Burgunder Straße 2
14197 Berlin (Wilmersdorf)

Berlin-Wilmersdorf, im Süd-Westen Berlins, gehört zu den beliebtesten Berliner Wohnlagen.
Die Burgunderstraße 2 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit grünem Umfeld und in unmittelbarer Nähe des Rüdesheimer Platzes (lt. New York Times der schönste Platz von Berlin) im Rheingauviertel. Das Umfeld bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ansprechende Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bio-Supermarkt und ein Feinkostladen befinden sich zudem nur wenige Schritte entfernt.

Zur nächsten Bushaltestelle benötigt man nur 3 Gehminuten und die U-Bahnhaltestelle Rüdesheimer Platz ist nur 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus fährt die U3 in wenigen Minuten direkt zum Kurfürstendamm. Oder man fährt mit dem Auto auf die nahgelegene Stadtautobahn und erreicht auf diesem Weg die City.

Natur und Stadtleben: So genießt man in Berlin-Wilmersdorf die Nähe zum Grunewald und Volkspark Wilmersdorf und dank des öffentlichen Verkehrs auch alle Vorteile der Berliner Innenstadt