2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Debringer Straße 26, 96135 Bayern - Stegaurach

Objektbeschreibung
Insgesamt befinden sich noch 3 sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt:
74 m² - 189.000,00 € - Haus Nr. 28 EG
74 m² - 329.000,00 € - Haus Nr. 28 1OG – verkauft
74 m² - 329.000,00 € - Haus Nr. 28 2OG – verkauft
72 m² - 329.000,00 € - Haus Nr. 32 1OG – verkauft
72 m² - 329.000,00 € - Haus Nr. 32 2OG – verkauft
74 m² - 289.000,00 € - Haus Nr. 32 2OG
51 m² - 169.000,00 € - Haus Nr. 26 1OG rechts
75 m² - 259.000,00 € - Haus Nr. 26 1OG links – verkauft

Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine vollständig, hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Eichenholz-Laminatboden ausgestattet. Ein Highlight ist der Balkon auf der ruhigen, südwestlichen Seite mit einem unverbauten, weitreichenden Ausblick in die Natur. Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.


Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
Tel.: 015738969965


Sanierungsmaßnahmen im Überblick
Gebäude
• Neu gestrichene Fassade
• Renoviertes Treppenhaus
• Neue Hauseingangstüre
• Dach auf Mängel geprüft und beseitigt

Wohnungen
• Neu verlegte Unterboden-Konstruktion und Trittschalldämmung
• Neue Wasserleitungen in Küche und Bad
• Neue Elektroinstallation mit FI-Verteilung und ausreichend Steckdosen (Gira), an den heutigen Bedarf angepasst
• SAT- sowie LAN-Dosen jeweils in allen Wohnräumen
• Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung
• Neue 80 cm x 80 cm Dusche
• Neue Sanitäreinrichtungen
• Neue Naturstein-Fensterbänke im modernen Anthrazit
• Neue 9010 RAL Weißlack Türen mit Edelstahl Griffen
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen in Küche/Flur in Grau
• Neue 120 cm x 23,3 cm Fliesen im Bad in Holzoptik
• Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
• Neuer Eichenholz-Laminatboden in den Wohnräumen
• Neu angebauter Balkon
• Platziermöglichkeit der Waschmaschine in Bad und Küche möglich


Lage
Das Objekt liegt in Stegaurach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe. Ein wenig weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.


Ohne Provision
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt.