Haus zum Verkauf €580.000
22926 Schleswig-Holstein - Ahrensburg

Das zentrale Stadthaus ohne Garten verfügt über eine Loggia, eine Terrasse und einen Stellplatz. Es befindet sich in sehr zentraler Lage in Ahrensburg an der Brückenstraße. Für die zentrale Lage ist die Immobilie ruhig gelegen.

-Verkauf von Privat: Courtagefrei
-KFW55 Standard
-Energiebedarf: 98 kWh/(m2a)
-Anzahl Zimmer: 4
-Anzahl Etagen: 3 (Vollgeschosse ohne Dachschrägen)
-Anzahl Vollbäder: 2
-Anzahl Gäste-WC: 1
-Deckenhöhe: ca. 2,65 m
-Terrasse und Loggia (kein Gartenanteil)
-Massivhaus mit erhöhtem Schallschutz gemäß DIN 4109 - Beiblatt 2

-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im ganzen Haus
-Bodenbeläge: Eichen-Echtholzparkett und Fliesen
-Markenküche von Schüller mit Siemens Geräten und Keramikspülbecken von Villeroy & Boch
-Glasfaseranschluss bis ins Haus
-Cat 7 Ethernet in allen Wohn- und Schlafräumen
-Elektrische Rollläden im EG
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Ein Vollbad mit Walk-in Dusche, ein Vollbad mit Badewanne und ein Gäste-WC
-Feuchtegeführte kontrollierte Be- und Entlüftung
-Einbruchshemmende Türen und Fenster (RC2 im EG, RC2N in den übrigen Etagen)
-Überdachte Fahrradstellplätze vorhanden
-Heizung Gas + BHKW
-Inklusive Außenstellplatz für PKW
-Bisherige Nutzung nur von den Eigentümern (Nichtraucher, keine Haustiere)
-Fertigstellung und Abnahme des Hauses vom Bauträger im Mai 2021
-Übergabe nach Vereinbarung ab 2023

-Diese neuwertige Immobilie liegt in sehr zentraler Lage im Herzen Ahrensburgs
-Alle Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
-5 min zu Fuß zur Regionalbahn
-10 min zu Fuß zur U1 Ahrensburg West
-30 Autominuten über die A1 zur Ostsee
-Ärzte, Apotheken, Kitas und sämtliche Schulformen vor Ort