2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

Objektbeschreibung:
Diese voll renovierte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Aggertalsperre. Sie liegt in der 2. Etage und ist sowohl über einen Fahrstuhl, als auch über eine Treppe erreichbar. Vom großzügigen, einladenden Flur gehen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad ab. Zudem bietet ein Abstellraum genügend Platz und Stauraum.

Ein vom Wohnzimmer zu erreichender Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen und zum Genießen der schönen Aussicht und der Ruhe ein.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Garage sowie einen Kellerraum.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung:
- 2 Fach Verglasung
- Bodenfliesen neu
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche (neuwertig)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,5

Nutzfläche: ca. 59 m²

Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Lage mit direktem Zugang zum Wald.

Autobahnanbindung auf die A 45 ( Richtung Dortmund /Frankfurt) und A 4 (Olpe/Köln) innerhalb 15 Minuten

Link zur Immobilie zum Kopieren in Ihren Browser:

https://www.google.com/maps/place/Sch%C3%B6ne+Aussicht+34,+51702+Bergneustadt/51.0363004,7.6357813,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x47beb46b1484336d:0x64e33fe47466e2b7!8m2!3d51.0363004!4d7.63797Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 2,8 km
Gymnasium 2,8 km
Autobahn 8,1 km
Zentrum 2,2 km

Sonstiges:
Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich
Manuel Lütz Immobilien & Service nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10
Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es
erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person
handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer
juristischen Person benötige ich eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch
Inanspruchnahme der Dienstleistung von Manuel Lütz Immobilien
& Service, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch
die Tätigkeit der Firma Manuel Lütz Immobilien & Service zu
einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt,
hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an Manuel Lütz Immobilien & Service
gegen Rechnung zu zahlen.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler, Manuel Lütz Immobilien & Service, hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir
weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und Unterlagen
etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50