2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 51 m²
22085 Hamburg (Uhlenhorst)

3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab kurzfristig nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

1 Duplex-Stellplatz

Gut geschnittenes Stadtapartment, das vor allem durch seine hervorragende, alsternahe Lage besticht und ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer eigenen Ideen bietet. Die Wohnung wurde gerade erst frisch in weiß gestrichen sowie ein heller Vinylboden verlegt, der sich durch die Fußbodenheizung jederzeit angenehm temperieren läßt. Ebenso wurden die Fenster erst kürzlich erneuert. Lediglich das Bad sowie die Küche bedürfen einer Modernisierung, sodass hier die eigenen Vorstellungen verwirklicht werden können. Vom Eingangsbereich gelangen sie gleich rechter Hand in das Vollbad, geradezu in das rund 13 m² große Schlafzimmer, das ruhig nach hinten heraus gelegen ist sowie linker Hand in den über 23 m² großen Wohn-/Essbereich, der sich mit seiner bodentiefen Fensterfront zum Südbalkon öffnet. Die Küche ist aktuell mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer offen gestaltet - ließe sich aber auch mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integrieren, sodass dieser noch großzügiger erscheinen würde. Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Palettenstellplatz in der Tiefgarage gehören dazu.

Baujahr: 1978
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 119,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

22085 Hamburg (Uhlenhorst)

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