3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €341.000 93 m²
72250 Freudenstadt

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Zahlen - Daten - Fakten:
Grundstücksgröße: 1.460 m²
Wohnfläche, gesamt: 93,55 m²
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohn- Essbereich, 1 Bad, 1 Küche, 1 Diele, 1 Abstellraum, 1 Garderobe
1 abschließbarer Kellerbereich, 1 Fahrradkeller, 1 Waschküche und Balkon.
Zwei Stellplätze werden mit 18.000, -€ ausgezeichnet und sind in dem Verkaufspreis inkludiert.

Schlafzimmer: 14,89 m²
Wohn.- Essbereich: 31,90 m²
Kinderzimmer: 12,19 m²
Bad: 7,56 m²
Küche: 8,67 m²
Diele: 8,70 m²
Abstellraum: 2,40 m²
Garderobe: 2,31 m²
Balkon 1: 7,81 m²
Balkon 2: 7,81 m²

Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 87,8 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: C


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese charmante und gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und privilegierten, aber doch zentralen Lage fußläufig zu einer schönen Parkanlage in Freudenstadt.

Die vielfältig nutzbare Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Freudenstadt.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie eine große Diele die Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Linker Hand befindet sich der Abstellraum und das Bad. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer findet man am Ende des Flures. Gegenüber erreichen Sie den großen Wohn- Essbereich mit eigener Küche. Zugang zu den zwei überdachten Balkonen erhalten Sie über das Kinderzimmer und dem Wohn- Essbereich

Die Wohnung besitzt eine gute Vermietbarkeit und ist auch aktuell vermietet.

Die Immobilie wurde in den letzten 5 Jahren modernisiert (Bodenbeläge und Wände).

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Grundstücksfläche: 1.460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.56, Distanz zur Realschule: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 3.00

72250 Freudenstadt

Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer Kneipp-Kur-Ort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort. In nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kliniken und Kindergärten.

Lebensmittelgeschäfte: 2 km
Schulen: 2 km
Stadtbahn Freudenstadt: 650 m
Die Zufahrt der Bundesstraße 28 liegt in nächster Nähe. Sie verläuft größtenteils durch Baden-Württemberg endet in Bayern an der A 7.

Kurze Wege zur Innenstadt verbinden Wohnen und praktisches Leben miteinander.

Für Spaß und Erholung sorgen zudem:
Der Golf-Club Freudenstadt. Er wurde bereits 1929 gegründet und ist somit der viertälteste Club in Baden-Württemberg. Er liegt in naher Entfernung zu der Immobilie. Über den Landkreis hinaus bekannt ist auch das Panoramabad in der Nordstadt mit einem Wellness-Bereich und einer Saunalandschaft.
Für Wanderungen und Nordic Walking stehen zahlreiche gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege zur Verfügung. Bei ausreichender Schneelage bieten sich Loipen oder der Skilift am Stokinger-Hang im Stadtteil Lauterbad an. Noch besser sind die Wintersportmöglichkeiten im höher gelegenen Ortsteil Kniebis.