5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 113 m²
37083 Göttingen

Keine Käuferprovision

frei
Geschoss: 3

Sie erwartet eine Wohnetage im 3. Obergeschoss (Mansardgeschoss) in einem gepflegten Bürgerhaus mit Altbauflair. Ihnen werden rd. 113 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung geboten:

5 Zimmer, Küche mit kleinem Balkon, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Die lichte Raumhöhe beträgt rd. 2,90 m. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Heizungstherme (Fabrikat Junkers) wurde 2007 erneuert. Das Tageslicht-Bad wurde durch Fachfirmen Ende 2004 eingebaut. Die Wohnräume sind mit Dielenböden ausgestattet. Nach Auszug der Mieter wurden keine Renovierungen durchgeführt.

Das 404 m² große Grundstück wurde 1910 bebaut. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen (5 Einheiten) erfolgte 2002, der Ausbau des Spitzbodens mit Dacharbeiten ab 2005.

Der Garten und Fahrradabstellplatz sowie ein Kellerraum mit Außenzugang stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Der Eigentumswohnung ist ein Kellerraum zugordnet.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 270,- € als monatliche Vorauszahlung. Hierin sind 62,42 € als Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlung enthalten. Strom- und Gaskosten werden direkt an die Versorger gezahlt.

Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist bis 25.09.2032 gültig. Der Endenergiebedarf ist mit 174,7 kWh/(m²*a) ausgewiesen. Wesentlicher Energieträger: Erdgas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1910 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2001-2007 (Gas-Etagenheizungen) angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist „F“.

Die Eigentumswohnung steht dem Erwerber geräumt zur Verfügung.

Diese Immobilie biete ich als alleinige Interessenvertreterin des Verkäufers an. Mit dem Kaufinteressenten wird weder eine Vergütung vereinbart, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer als alleiniger Auftraggeber der Maklerin.

Die über das Verkaufsobjekt genannten Angaben und Unterlagen wurden vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität ist meinerseits deshalb ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Einzelbesichtigungen sind nach Terminabsprache flexibel möglich. Sie erreichen mich telefonisch unter 05 51 - 7 90 88 88. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und teile Ihnen weitere Details mit.

37083 Göttingen

Hier wohnen Sie in der beliebten Südstadt der Universitätsstadt Göttingen, in ruhiger, begehrter und zentrumsnaher Wohnlage. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Die Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet „Am Kiessee“ mit dem Badeparadies „Eiswiese“, dem Freibad „Brauweg“ und Jahnstadion erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Gleich um die Ecke ist ein Bioladen und im Umfeld werden Ihnen z. B. eine Apotheke, Ärzte, Bäckerei-Filialen und ein Supermarkt geboten. Im Stadtteil befinden sich Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Eine Haltestelle der Stadtbuslinien 11/12 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreichbar.

Verbinden Sie Citynähe und Erholung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, absolut stadtnahen und fahrradfreundlichen Wohnlage mit der attraktiven Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert der Südstadt.