Haus zum Verkauf €470.000 432 m²
04600 Altenburg
bisheriger Preis €520.000

Neben ihrer bevorzugten Lage in Altenburg, verspricht die imposante Immobilie im herrschaftlichen Stil viel Platz und Potenzial. Das Haus, mit den liebevollen Stuckelementen an der Fassade, erstreckt sich auf vier Etagen. Durch die optimale Grundrissgestaltung ist eine angenehme Aufteilung gegeben, die dem modernen Standard entspricht. Im Haus befinden sie drei Wohneinheiten, die durch ein Treppenhaus einzeln zugänglich sind. Hier finden Sie eine gemütliche Kombination aus Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen. Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer und teilweise mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Darüber hinaus laden die Balkone zum Sonne tanken und entspannen ein. Den weitläufigen Garten erreichen Sie über die Terrasse im Erdgeschoss und eine Treppe vom Balkon des 1.Obergeschosses. Hier genießen Sie den Sonnenschein, Grillen im heimeligen Bereich oder Verweilen in Ihrer grünen Oase. Die Immobilie ist zur Hälfte unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflasterte Einfahrt, welche Platz für 3 PKW's bietet und zusätzlich noch Garagenflächen. *** Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren gleich mit unserem Verkaufsteam einen Besichtigungstermin unter Tel. 0341-962 888 60 oder E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de! Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf unserer Homepage: kk-immobilien-leipzig.de! ***

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, ein Bad, ein separates WC und eine gemütliche Wohnküche mit Abstellraum. Über eines der praktisch geschnittenen Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich, neben der großzügigen Eingangshalle mit vielerlei Jugendstilelementen, eine separate Küche (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden) mit Abstellkammer, drei Wohn- und Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Der überdachte, terrassenartige Balkon, mit direkten Zugang zum Garten, lädt zum Entspannen ein. Von der oberen Etage im 2. Geschoss aus, blicken Sie von der Galerie auf den großen Eingangsbereich der unteren Etage. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet. Ein zweites Bad sowie ein zusätzliches separates WC komplettieren diese Ebene. Auch auf dieser Etage ist ein geräumiger Balkon vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, welche durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen besticht. Weiterhin sind ein praktisches Schlafzimmer, ein kleineres halbes Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC vorhanden. Als zusätzliche Abstellfläche ist der vorhandene Spitzboden sehr gut geeignet.

Die Immobilie befindet sich einerseits in unmittelbarer Innenstadtrandlage, andererseits aber sehr ruhig und im Grünen gelegen. Ein flächendeckendes Netz an Ärzten und Apotheken sowie das Klinikum Altenburger Land gewährleisten die wohnortnahe medizinische Versorgung. Die Wege zu Geschäften, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Schulformen gestalten sich kurz. Altenburg profitiert von seiner Lage in Mitteldeutschland mit unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Großstadt Leipzig (ca. 40 Autominuten; S-Bahn fährt aller 30 Minuten). Aber auch Städte wie Jena, Gera, Zwickau und Chemnitz sind nicht weit und sehr gut zu erreichen. Die Autobahn A4 Dresden-Frankfurt/Main befindet sich wenige Kilometer entfernt. Weiterhin befindet sich der letzte Abschnitt der A 72 Hof-Leipzig im Bau, sodass sich die Anbindung in den nächsten Jahren noch einmal verbessern wird. S-Bahnen und Regionalexpresse sorgen für Anschluss an das nationale Schienennetz. Der nächste internationale Flughafen liegt in etwa 70 km Entfernung in Leipzig/Halle. Den öffentlichen Nahverkehr versorgen Buslinien. Das Fünfspartentheater „Theater und Philharmonie Thüringen“ bietet abwechslungsreiches Programm auf hohem Niveau. Das Lindenau-Museum und das Naturkundliche Museum „Mauritianum“ locken Besucher aus der ganzen Region. In der Skatstadt darf natürlich ein Spielkartenmuseum nicht fehlen. Das Schloss mit Museum ist ebenfalls ein Highlight der Stadt. Regelmäßige Veranstaltungen wie die Museumsnacht oder die Frühlingsnacht runden das Kulturangebot ab. Neben idyllischen Erholungsgebieten gibt es eine Vielzahl an Parks sowie einen botanischen Garten. Um Altenburg bestehen zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Die Immobilie befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand.