4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 102 m²
74074 Heilbronn

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

Aufzug

2 x Badezimmer

Tiefgaragenplatz

Rollläden

Balkon

Kellerabstellraum

Fahrradabstellraum

Trockenraum

Sie wohnen auf großzügigen 102 qm Wohnfläche. Zwei Bäder und die geräumige Aufteilung machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Zentral und trotzdem sehr ruhig in unmittelbarer Nähe zum Neckar. In einem sehr gepflegten und erst kürzlich renovierten Mehrfamilienhaus (siehe unten) in begehrter Lage. Ein idyllischer Spaziergang am Neckar ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Fotos im Exposé stellen Wohnbeispiele nach einer Modernisierung dar.
Die Wohnung wurde bisher von einer alten Dame bewohnt. Die Wohnung ist gepflegt, aber je nach eigenem Anspruch werden Sie evtl. Verschönerungen und Modernisierungen vornehmen wollen.
Bisher ist die Wohnung in der Ausstattung noch auf dem Stand der 1980-er Jahre.

Sie erreichen die Wohnung im 3. Stock bequem von der Tiefgarage oder vom Haupteingang aus mit dem im Jahr 2021 renovierten Aufzug.
In der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele mit Platz für Ihre Garderobe.
Das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer und die angrenzende Küche bieten Zugang auf einen hübschen Balkon.
Auch das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind geräumig gestaltet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Ausstattung mit Bad und zusätzlichem Gästebad. Das Bad verfügt über eine Wanne, das WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das danebenliegende Gästebad ist zusätzlich noch mit einer Dusche und einem weiteren WC ausgestattet.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 8 qm, ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum sowie ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Der Tiefgaragenplatz ist im Preis enthalten.

Renovierungen:
Die Fassade und das Dach des Mehrfamilienhauses sowie der Aufzug wurden im Jahr 2021 komplett renoviert.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2021

74074 Heilbronn

Die Wohnung liegt ca. 10 Gehminuten von der Heilbronner Innenstadt entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Hochschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Autobahnen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.