1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 35 m²
10249 Berlin

3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

*Direkt am Volkspark Friedrichshain
*2006 modernisiert
*Hochparterrewohnung
*Einbauküche
*offene Küche zum Wohnbereich
*Bad mit Stehdusche
*Südwest-Balkon
*Gemeinschaftskeller
*Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Die hier angebotene vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Berlin-Friedrichshain. Im Umfeld finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Grünflächen, sowie den berühmten Volkspark Friedrichshain. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und hat einen Energiekennwert von 82 kWh/(qm/a). Eine komplette Sanierung, so wie eine zeitgemäße Dämmung, wurde 1999 durchgeführt. In 2006 fand eine vollständige Renovierung der Wohnung statt.

Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im Hochparterre. Über die Eingangstür erreichen Sie den ca. 6 m² großen Flur. Von hier geht es jeweils gerade aus ins Bad, und links ins helle Wohn-/Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf gelangen Sie über das Wohn-/Schlafzimmer zum Südwest-Balkon. Aufgrund der großen Fenster wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht verwöhnt. Der offene Küchenbereich mit Einbauküche grenzt an das Wohn-/Schlafzimmer an. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Keller rundet das Angebot optimal ab.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Moore, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m², 10 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006

10249 Berlin

Neben dem Winskiez und dem berühmten Kollwitzkiez liegt der begehrte Bezirk Friedrichshain. Der Volkspark Friedrichshain ist eine Welt für sich, diesen erreichen Sie in wenigen Fußminuten. In dem 49 Hektar großen Park finden Sie, zwischen dem historischen Märchenbrunnen und dem großzügigen Outdoor-Sportbereich an der Danziger Straße, die Abwechslung, die Sie sich für die Naherholung in einem Stadtpark wünschen. Der Volkspark lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein wie joggen, spazieren, Beachvolleyball und Klettern oder zum gemütlichem Entspannen im Café oder genießen im Biergarten ein. Alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, bietet fußläufig das Bötzowviertel, welches mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins zählt. Zum Lebensmitteleinkauf finden Sie einen Discounter, welcher nur 2 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt ist. Kitas, Schulen und Ärzte liegen ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten am Alexanderplatz und in Berlin-Mitte und erreichen somit das Herz der Hauptstadt, sowie die wichtigsten Fernverbindungsrouten.