Haus zum Verkauf €189.000
27624 Niedersachsen - Lintig

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Lintig-Meckelstedt. Der Innenbereich sowie die Elektrik der Immobilie wurden bereits in 2015 modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Duschbad und ein ca. 40 m² großer Wintergarten mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, Küche und ein Wannenbad, welches 2021 erneuert wurde. Vom Wohnzimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf die bereits vorbereitete Dachterrasse. Das Haus wurde mit hellem Riemchenverblender versehen. Ein Teilkeller und weitere Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Abgerundet wird dieses großzügige Platzangebot durch eine Doppelgarage mit einer Auffahrt, die noch weitere Parkmöglichkeiten bietet. Die Klärgrube wurde 2011 saniert. Die zusätzliche Not-Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011. Hauptwärmelieferung erfolgt durch günstiges Biogas.

Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kaminofen
- Teilkeller
- Einbauküche

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Lintig ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven südöstlich des Bederkesaer Sees. Lintig verfügt über einen Kindergarten, einen Forellenhof und es gibt eine gut erhaltene und restaurierte Galerie-Holländerwindmühle von 1872, die heute mit mehreren Nebengebäuden einem Landhandelsgeschäft als Verkaufsfläche dient. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Nachbarort Bad Bederkesa vorhanden. Zum Moorheilbad Bad Bederkesa sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 27 ist ca. 45 Minuten entfernt, Bremerhaven ca. 55 Minuten und Cuxhaven ebenfalls ca. 55 Minuten.

Sonstiges:
Grundsteuer B zurzeit 469,86 EUR pro Jahr, Deichbetrag zurzeit 24,50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 532,24 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme, Bioenergie
Endenergiebedarf: 224,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.09.2022
Gültig bis: 2032-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1968
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7088-2205