2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000 62 m²
39646 Oebisfelde

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer 1993 erbauten, gepflegten Wohnanlage. Bei einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Haushalt.
Vom großzügigen Flur hat man direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Geradezu befindet sich ein heller, großzügiger Wohnbereich mit dem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer liegt nebenan. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnung einfallen und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre. Links befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche, wo auch genügend Platz für eine Waschmaschine vorhanden ist. Gleich daneben befindet sich ein Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Die Küche rundet das Raumangebot in der Wohnung ab. Ferner ist ein Kellerraum vorhanden, der ausreichend Platz zum Verstauen bietet.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand in einer angenehmen Wohnlage von Oebisfelde. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Eigentumswohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen gern für weitere Auskünfte und einer Besichtigung zur Verfügung.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

39646 Oebisfelde

In unmittelbare Nähe östlich und südlich von Oebisfelde befindet sich der Naturpark Drömling und bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und lässt den Alltag vergessen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Grundversorgung sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort fußläufig erreichbar.
Der Ort verfügt über einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn). Wolfsburg wird in 15 Minuten mit dem Auto erreicht.

Hinweis gemäß GEG:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87,60, Gas, Baujahr: 1993