2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.000 50 m²
81675 München (Au-Haidhausen)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Rückgebäudes eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1890 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren Charme, den hellen, hohen Wohnräumen und wurde von den jetzigen Eigentümern aufwendig renoviert. Es ist darauf geachtet worden den Altbaucharme zu erhalten und diesen mit modernen Elementen zu verbinden. Über den Eingangsbereich erreicht man das Schlafzimmer, das Badezimmer, die offen gestaltete Küche und den Wohnbereich. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines Schnittes ideal möblieren und wurde mit einem hellen Eichenparkettfußboden ausgestattet. Hier ist eine kleine Abstellkammer entstanden, in welcher sich der Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung befindet und ein Anschluss für eine Waschmaschine untergebracht ist. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer großen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Es ist 2022, wie die gesamte Wohnung, komplett saniert worden und mit weißen Wandfliesen und hellgrauen Bodenfliesen 60x60 versehen. Die geschmackvollen mattschwarzen Armaturen und die abgehangene Decke inkl. moderner LED Spots lassen das Bad sehr modern wirken. Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche wurde mit den selben Fliesen wie das Badezimmer versehen. Hier findet sich Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Wohnzimmer lässt sich aufgrund des rechteckigen Schnittes mit diversen Einrichtungsmöglichkeiten ausstatten und ist durch die große Balkontüre hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher idealerweise nach Südwesten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand. Der gesamte Bodenbelag wurde abgeschliffen und geölt. Die Fenster wurden ausgetauscht und haben nun moderne Kunststofffenster mit einer 3-Fach-Verglasung. Die Nachtspeicheröfen und der Elektroboiler wurden gegen effiziente Markengeräte getauscht. Alle Leitungen wurden im Zuge der Renovierung ebenso erneuert. Die Decken sind abgehangen und sind mit modernen LED Spots bestückt worden. Ein abgeschlossenes Kellerabteil runden unser Immobilienangebot ab. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die im Exposé angegebene Wohnfläche entspricht den Angaben des Eigentümers. Die PlanetHome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Wohnflächenberechnung mit bemaßten Grundrissen ist gerade in Erstellung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

81675 München (Au-Haidhausen)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Haidhausen/Steinhausen der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair zahlreicher, liebevoll restaurierter Altbauten und einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Über die Einsteinstr. gelangen Sie schnell ins Zentrum, ebenso ist der Anschluss an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens gegeben. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Tram- und Busstation "Grillparzerstraße". Außerdem bieten die fußläufig erreichbaren Haltestellen "Prinzregentenplatz" und "Leuchtenbergring" einen Anschluss sowohl an das gesamte S-Bahnnetz, als auch an U-Bahn, Tram-Bahn und den Busverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken, Fachärzte und Behörden liegen unmittelbar vor der Haustüre und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Für die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur lässt Haidhausen/Steinhausen seinen Bewohnern keine Wünsche offen: Zahlreiche Bars, Cafés und Kneipen verleihen diesem Stadtteil unter anderem ihren Flair. Der Gasteig mit seinem vielfältigen Angebot ist bequem zu erreichen.