1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 26 m²
22043 Hamburg

frei
Geschoss: 1

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die im Jahr 1961 errichtete dreigeschossige Gelbklinker-Wohnanlage verfügt über insgesamt 27 Ein-Zimmer-Apartments und zwei ausgebaute Dachgeschosswohnungen.

Die kleine Stadtwohnung ist optimal geschnitten, zur straßenabgewandten Seite des Hauses ausgerichten, und hat eine Wohnfläche von ca. 26,6 m².

Sie verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, das über ein Fenster zur Küche belichtet wird. Die separate Küche ist mit einer kleinen Einbauzeile und 2-Platten-Herd ausgestattet. Dem Wohnraum ist ein West-Balkon mit Blick in den Garten vorgelagert.

Im Wohnraum ist ein Laminatboden verlegt, das Bad ist mit einem PVC-Boden ausgestattet, die Küche ist gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde gerade frisch weiß gestrichen. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum mit etwa 4,5 m² Größe.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet. Die Wohnanlage wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer für Bad und Küche.

Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt derzeit € 158,90. Enthalten sind hierin u.a. die Kosten für Beheizung, Hausreinigung, Kabelfernsehen sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 24,31.

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22043 Hamburg

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gesuchten Hamburger Stadtteil Marienthal, der sich besonders durch seine ruhige und grüne, aber doch zentrale Wohnlage auszeichnet.

Weiterhin bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof "Wandsbek" sowie den U-Bahnhof "Wandsbek-Markt". In ca. 10 bis 15 Fahrminuten ist die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw zu erreichen. Über den nahe gelegenen "Horner Kreisel" ist eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 gewährleistet.

Der Wandsbeker Markt mit dem bekannten Einkaufszentrum "Quarree" sowie einer Vielzahl von unterschiedlichen Geschäften bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Mehrmals wöchentlich findet ein Wochenmarkt statt.

Aufgrund der Lagefaktoren ist eine sehr gute Vermietbarkeit dieses Apartments langfristig gewährleistet.