2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 45 m²
22081 Hamburg (Uhlenhorst)

3,57% inkl. MwSt.

Dieses gut geschnittene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamillienhauses in beliebter Lage von Uhlenhorst. Das Gebäude wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und 1998 saniert. Die gesamte Anlage setzt sich aus insgesamt 96 Wohneinheiten zusammen. Die angebotene Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und kann sofort bezogen werden. Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 161,00.

Hereinspaziert: Hier empfängt Sie eine top sanierte Eigentumswohnung. Vom Dielenbereich mit kleinem Einbauschrank gehen alle Zimmer dieses gut geschnitten 2 Zimmer-Apartments ab. Der Wohnbereich verfügt über einen französischen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die zweizeilige Einbauküche von Nolte ist sehr gepflegt und wurde mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. In 2019 wurde das Badezimmer kernsaniert und präsentiert sich modern mit einer bodennahen Dusche, Handtuchheizkörper und hellen großformatigen Wandfliesen.
Echtholzparkett (Eiche weiß) im Flur, Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Desweiteren wurden im Zuge der Modernisierung / Sanierung die Wohnungseingangstür sowie sämtliche Innentüren und Zargen erneuert (teilweise schallisoliert), Fenster getauscht und die Wände verputzt.

Abstellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerraum.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser tollen Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.


Für Eigentümer:

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail - schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.

Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.

Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

modernisiert: 2006

22081 Hamburg (Uhlenhorst)

Uhlenhorst ist ein renommierter und präferierter Stadtteil mit urbaner Lebens- und Wohnqualität - in direkter Nähe zur Außenalster. Der Nachbarstadtteil Winterhude bildet eine hervorragende Lageergänzung. Viele naheliegende Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs säumen die Finkenau und das nähere Umfeld. Das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und auch für Freizeitaktivitäten - wie z. B. Theater (Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of Hamburg), Kino (UCI), Sportstudios (u. a. Elbgym, Aspria, Holmes Place) u. ä. - ist gesorgt.

Zur Hamburger City benötigen Sie ca. 10 Autominuten, oder Sie nutzen einfach die öffentlichen Verkehrsmittel. Neben den beiden U-Bahn-Stationen (Linie U3, Hamburger Straße und Mundsburg), stehen Ihnen auch diverse Busverbindungen (Linie 25, 37, 172, 173, 261, 606) zur Verfügung. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Elbbrücken und den Anschluss an die Autobahn A1.