3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 46 m²
65207 Wiesbaden / Igstadt

3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

- Modernes, saniertes Tageslichtbad mit Badewanne
- Fließen- und Laminatfußboden
- Großzügige Raumaufteilung
- Kellerraum
- Waschraum
- Vor dem Eingang kleiner Freisitz für alle Bewohner

Das kleine/große Raumwunder!!!

Diese perfekt geschnittene, helle Wohnung in der obersten Etage bietet auf 63 m² - nach Abzug der Dachschrägen noch 46 m²! alles, was eine 3-köpfige Familie zum Leben braucht!

Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Ess- sowie einen Wohnbereich. Ins Schlafzimmer passt ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist hell und dank der Schrägen super gemütlich; genau so, wie Kinder es lieben!

Auch die Küche und der Flur bietet 3 Personen viel Raum zum leben! Das kleine Badezimmer ist nach modernen Maßstäben saniert und beinhaltet eine Badewanne und ein großes Fenster.

Alles in Allem: eine perfekte Einsteiger-Immobilie mit einem guten, fairen Preis-Leistungs- Verhältnis!

Diese Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen Pkw-Stellplatz!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

65207 Wiesbaden / Igstadt

Igstadt wird das "Tor zum Ländchen" genannt und gilt - nicht nur durch seinen hervorragend restaurierten alten Ortskern - als sehr attraktiver Wohnort Wiesbadens.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bahnstrecke zwischen Wiesbaden und Niedernhausen und durch den Autobahnanschluss in Nordenstadt ist dieser Ortsteil sehr attraktiv für Berufstätige, die in Richtung Frankfurt fahren. Die direkte Straßenverbindung nach Bierstadt und Wiesbaden begeistert alle Bewohner groß und klein.

Die perfekte Infrastruktur des Ortes beinhaltet, dass sämtliche alltägliche Bedürfnisse auch ohne Fortbewegungsmittel umgesetzt werden können.

Die grüne Natur rundherum bietet viel Platz und Möglichkeiten zur Freizeitentfaltung.