Haus zum Verkauf €195.000
Malberger Straße, 54655 Rheinland-Pfalz - Kyllburg

Sehr gepflegtes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit schönem Ausblick auf Kyll und Kurpark Hahn.

Objektbeschreibung
Große Terrasse von ca. 30 qm mit elektrischer Markise. Großes helles Wohn/Esszimmer, Küche mit guter Einbauküche, 4 geräumige Schlafzimmer, Keller mit Waschküche, ca. 25 qm, ein Gewölbekeller, Garten mit einer weiteren überdachten Terrasse und direktem Zugang zur Kyll.
Haus ist trotz mehrerer Etagen behindertengerecht eingerichtet. Sowohl Treppenlifter über mehrere Etagen wie auch ebenerdige Dusche sind vorhanden. Auf 2 Etagen sind separate WC‘s vorhanden.
Das Haus verfügt zudem über eine innenliegende Garage mit direktem Zugang zur Diele sowie einem elektrischen Sektionaltor.
Trotz Nähe zur Kyll besteht keine Gefahr durch Hochwasser, selbst bei Jahrhunderthochwasser 2021 nicht.
Lagebeschreibung:
Kyllburg liegt in der Kyllburger Waldeifel, ca. 15 Kilometer von Bitburg, 25 Kilometer von Gerolstein und 45 Kilometer von Trier entfernt, Autobahnanschluss.
In Kyllburg besteht sowohl Bahn- wie auch Busverbindung. Fußläufige Entfernung des Hauses ca. 500 m, auf gleicher Höhe zu erreichen.
Desweiteren sind im Ort eine Kindertagesstätte wie auch eine Grundschule sowie Ärzte, Frisör, Apotheke, Gastronomie und ein Lebensmitteldiscounter vorhanden.