2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

# Objektbeschreibung
Sehr ruhige und voll renovierte Wohnung nähe der Aggertalsperre.
Die Wohnung liegt im 2. Geschoss und ist über einen Fahrstuhl, oder die Treppe erreichbar.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer ,Bad und den Abstellraum.

Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit der Ruhe an der schönen Aussicht zu genießen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage und einen Kellerraum.

Energieausweis in Erstellung.

# Ausstattung
- 2 Fach Verglasung
- Bodenfliesen neu
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche (neuwertig)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,5

Nutzfläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage mit direktem Zugang zum Wald.

Autobahnanbindung auf die A 45 ( Richtung Dortmund /Frankfurt) und A 4 (Olpe/Köln) innerhalb 15 Minuten

Link zur Immobilie zum Kopieren in Ihren Browser:

https://www.google.com/maps/place/Sch%C3%B6ne+Aussicht+34,+51702+Bergneustadt/51.0363004,7.6357813,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x47beb46b1484336d:0x64e33fe47466e2b7!8m2!3d51.0363004!4d7.63797Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 2,8 km
Gymnasium 2,8 km
Autobahn 8,1 km
Zentrum 2,2 km

# Sonstiges
Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich
Manuel Lütz Immobilien & Service nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10
Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es
erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person
handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer
juristischen Person benötige ich eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch
Inanspruchnahme der Dienstleistung von Manuel Lütz Immobilien
& Service, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch
die Tätigkeit der Firma Manuel Lütz Immobilien & Service zu
einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt,
hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an Manuel Lütz Immobilien & Service
gegen Rechnung zu zahlen.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler, Manuel Lütz Immobilien & Service, hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir
weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und Unterlagen
etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 48