2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €27.660
09380 Sachsen - Thalheim/Erzgebirge

Lagebeschreibung

Thalheim ist eine Stadt am Fuß des Erzgebirges inmitten des Zwönitztals. Sie ist umgeben von ausgedehnten Naturland-schaften, welche besonders von dichten Wäldern und kilometerlangen Wandergebieten geprägt ist. Das ca. 50 kilometerlange, gut ausgebaute Wanderwegnetz rundum die Gemeinde stellt eine hervorragende Naherholungsmöglichkeit an den Hängen des Erzgebirges dar. Neben der weitläufigen Natur kann man in Thalheim ebenso gut das Kleinstadtfeeling genießen. Die Gemeinde erscheint in einem vielschichtigen Stadtbild, welches insbesondere durch Industrie-, Wohn- und Geschäftshäusern gezeichnet ist. Aufgrund der guten Infrastruktur sowie der Verkehrsanbindung stellt Thalheim einen starken Wirtschaftssektor dar.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Gebäude wurde zwischen 1996 und 1998 saniert. Die Eigentumswohnung weist insgesamt ca. 55,32 m² auf. Zusätzlich zu den zwei Zimmern, einer Küche und dem großen Tageslichtbad ist ein Abstellraum in der Wohneinheit zugehörig. Erwähnenswert ist insbesondere der PKW-Stellplatz im Innenhof, welcher im Kaufpreis inklusive ist. Das Gebäude mit insgesamt 21 Wohneinheiten wurde in einer zentrumsnahen Seitenstraße errichtet. Lediglich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie das Rathaus, eine Sparkasse, eine Apotheke uvm. Auch eine Bushalte-stelle ist in nur wenigen Schritten vor dem Mehrfamilienhaus erreichbar.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Energieverbrauchskennwert: 111,1 kWh/(qm\*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3.570 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.