Haus zum Verkauf €580.000 1227 m²
16348 Marienwerder

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt:
EG
-grosse überdachte Terrasse
-Flur
-2 Zimmer
-Duschbad
-Küche
-Wohnraum mit Kaminofen
-Minikeller
OG
-Wannenbad
-Durchgangsraum
-grosser Raum

Das Nebengebäude besteht aus: 1 kleiner Raum, 1 Duschbad, 1 Waschküche , 1 Werkstatt, 2 grosse wohnraumähnliche Räume, Raum der Pelletsheizung mit Lager und Speicher, weitere Werkstatt( Motorradgarage). In einigen Räumen sind Teilbereiche als obere Etage eingezogen.

Dies könnte Ihr Sehnsuchtsort sein.
Wer hätte nicht gerne einen Fluchtpunkt unweit von Berlin. Ein Platz zum Träumen - Auszeit , wann immer man mag. Raum für Hobbys und
Kreativität und / oder natürlich auch zum Leben und Arbeiten.
Diesen wunderbaren Platz bietet das von uns angebotene Objekt in direkter Nähe der alten Dorfkirche von Marienwerder.
Es besteht aus einem historischen Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², welches bis zum heutigen Tage umfangreich saniert wurde, ebenso das grosse Nebengebäude (268 m² Fläche).

Das Wohnhaus besticht durch seine Helligkeit. Besonders hervorzuheben ist, dass dem Objekt bei der Sanierung der Charme nicht genommen wurde-Holzböden, alte Balken etc..
Grosse Teile des Nebengebäudes, welche beheizt sind, haben die derzeitigen Eigentümer als Hobbyräume genutzt.

Durch die L-förmige Bebauung ist ein wunderschöner nahezu uneinsehbarer Innenhof entstanden. Des Weiteren gibt es noch einen Gartenteil und einen Schuppen.



Auf Grund der Grösse und Vielfältigkeit des Objektes schicken wir Ihnen gern weitere Bilder und Grundrisse zu.

Sie sind herzlich zu einer ausführlichen Besichtigung, gern auch am Wochenende, eingeladen. Geniessen Sie mit uns diese Auszeit!

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 218,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung.

2 Etagen, modernisiert: 2009

16348 Marienwerder

Marienwerder liegt im Speckgürtel Berlins, ca. 50 km nordöstlich, im Landkreis Barnim, zwischen dem Oder-Havel Kanal, Finow- und
Werbellinkanal.
Bis zur Anschlussstelle Lanke der BAB A 11 sind es 10 km, zur Anschlussstelle Finowfurt 6 km. Der Ort ist von Berlin kommend auch gut über die
B 109 zu erreichen. Die B 167 von Neuruppin nach Eberswalde ist nur 1,5 km vom Ort entfernt.

Der Finowkanal wird vorwiegend touristisch genutzt. Naturfreunde finden hier gute Möglichkeiten für Rad- oder Fußwanderungen.

In Marienwerder gibt es eine Grundschule und 2 Kindergärten.