5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
96250 Bayern - Ebensfeld

Moderne und großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Balkon (135m²) im Neubau (Erstbezug) eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Ebensfeld.
Die Wohnung im Niedrigenergiehaus nach KFW55 Standard mit Pelletsheizung ist im Dachgeschoss über 2 Ebenen ab 01.01.2023 verfügbar und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- dezentrales Lüftungssystem mit Energierückgewinnung
- 3-fach Fensterverglasung
- Energieeffizienzklasse A++
- Video-Türsprechanlage
- kostenfrei SAT-TV Anlage (TV in allen Zimmern verfügbar)
- LAN-Netzwerk in allen Zimmern
- großer überdachter Balkon mit 11,25m² (2,5 x 4,5m) auf der Südwestseite
- max. 2 Stellplätze
- Abstellraum (ca. 9m²) im Kellerbereich
- gemeinsam nutzbarer und abschließbarer Fahrradraum im Nebengebäude

Die Wohnung ist in ruhiger Lage aber zentral gelegen, so dass im Umkreis von 400m Bahnhof, Kindergarten, Schule, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung vorhanden sind.
Alle Arbeiten außerhalb der Wohnung, wie Haus- und Straßenreinigung, Gartenpflege und Abfallentsorgung werden von einem Hausmeisterservice erledigt und in der Betriebskostenabrechnung anteilig auf die Wohneinheiten verrechnet.

Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache und Terminvereinbarung möglich.

Zur Information:
Die Bilder des Bades sollen einen Eindruck über die Ausstattung und Gestaltung des Bades vermitteln, zeigen aber nicht das Bad der Wohnung selbst.
Die Treppe vom Dachgeschoss (Ebene 1) in den Spitzboden (Ebene 2) ist im Grundriss der DG-Wohnung nicht dargestellt.