2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
Mörchinger Straße, 14169 Berlin - Zehlendorf

Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde im Jahr 1929-1933 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie wird über die Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die Nähe zur Freien Universität und zur S-Bahn Sundgauer Straße macht die Wohnanlage attraktiv für Jung und Alt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 58,51 m². Diese verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und das Badezimmer. Alle Räume gehen vom Flur aus.

Das tagesbelichtete Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Zimmer sind gut geschnitten, mit Laminat ausgelegt und zum Süden ausgerichtet. So kann die Sonne fast den ganzen Tag genossen werden.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes großes Kellerabteil.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 2008 an die derzeitige Mieter vermietet. Die Miethöhe beträgt 483,00 Euro (350,00 Euro nettokalt).

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher unterliegt nicht den GEG-Anforderungen (kein Energieausweis vorhanden). Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme und zentral.

Der Berliner Stadtteil Zehlendorf bietet einen hohen Naherholungswert durch seinen Grunewald, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Der große und auch kleine Wannsee sind zu jeder Jahreszeit ein attraktiver Anziehungspunkt, sei es zum Baden, Verweilen oder einfach nur zum Spazierengehen.

Für Ausflüge bieten sich unter anderem der Botanische Garten, das Museumsdorf Düppel oder die Domäne Dahlem an.

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