3-Zimmer Wohnung zu vermieten €988
Schackstraße 59, 86165 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Lieber Mietinteressent, zunächst einmal herzlichen Dank für Ihr Interesse! Vorab: Es handelt sich hier um eine Anzeige zu 4 verschiedenen Wohnungen im selben Mehrfamilienhaus mit gesamt 11 Parteien. Zur Vermietung zum 01.12.2022 bzw. 01.01.2023 angeboten wird:
1.) Wohnung 10 im DG rechts mit
- 1 Terrasse zum ruhigen Hof hin mit Sicht in’s Grüne
- Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche
- Schlafzimmer
- Flur
- hellem Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Rechteckwaschbecken
- besonders hohen Räumen
- ges. ca. 50 qm Fläche
- zu 669,- Euro mtl. netto
- beziehbar ab dem 01.01.2023 oder früher nach Absprache
2.) Wohnung 1 im EG rechts mit
- perfekter Eignung für Singles oder Paare
- einem großen Balkon (Südwest-Ausrichtung)
- großem Wohnzimmer
- mit offenem Essbereich und
- Wohnküche
- Flur
- hellem Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Rechteckwaschbecken
- besonders hohen Räumen
- ges. ca. 79 qm Fläche
- zu 988,- Euro mtl. netto
- beziehbar ab dem 01.01.2023 oder früher nach Absprache
3.) Wohnung 3 im EG links mit
- perfekter Eignung für Singles oder Paare
- eigenem Zugang vom Hof aus
- einem großen Balkon (Südwest-Ausrichtung)
- großem Wohnzimmer
- mit offenem Essbereich und
- Wohnküche
- Flur
- hellem Bad
- Badewanne mit Fenster, Dusche und Rechteckwaschbecken
- mit ges. ca. 73 qm
- zu 943,- Euro mtl. netto
- beziehbar ab dem 01.12.2022 oder früher nach Absprache
2.) Wohnung 9 im 2. OG links mit
- perfekter Eignung für Familien oder Paare, die zu Hause arbeiten
- 2 Balkonen in 2 gegenüberliegenden Himmelsrichtungen (den ganzen Tag über Sonne)
- großem Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Flur
- Abstellkammer
- hellem Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Rechteckwaschbecken
- hohen Räumen
- ges. ca. 121 qm Fläche
- zu 1.573,- Euro mtl. netto
- beziehbar ab dem 01.01.2023 oder früher nach Absprache
Alle Zimmer haben eine luftige Raumhöhe und sind sehr hell und sonnig. Die Räume haben großen Fenstern, sind gut isoliert und ruhig und der Blick ist teils grün & unverbaut. Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Keller (hoher Raum, abschließbar). Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich Fahrradkeller, Waschraum mit extra Waschmaschinenanschluss und optional ein Stellplatz (Zusatzmiete 60 Euro) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem reichlich kostenlosen öffentlichen Parkraum. Grundrisse und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige.

# Ausstattung
Beide Wohnungen sind mit einer neuwertigen Marken-Einbauküche (Alno-Pino, Front in hellgelb und Mattglas) mit hochwertigen Elektrogeräten von Bauknecht ausgestattet. Die Böden haben eine Fußbodenheizung verbaut und sind belegt mit einem robusten und schönen Bambus Massivparkett. Vorhanden sind zudem hochisolierende 3-Glas-Fenster, vollautomatische Lüfter, hochwertige melaminbeschichtete Innentüren (teils mit Glaseinsatz), elegante und moderne Badezimmer Einrichtung, neue Balkonanbauten und vieles mehr. Durch die energetische Sanierung (3-Glas-Fenster, 22 cm Vollwärmeschutz und mehr) und die thermischen Solarfelder auf dem Dach in Verbindung mit der modernen Pelletheizung werden die Heizkosten eher gering ausfallen. Die Wohnungen haben ein helles Badezimmer mit besonders großer Badewanne und zusätzlicher Dusche. Der Waschplatz ist mit hochwertigen Doppel-Waschbecken, Armaturen, Unterschränken und Spiegeln ausgestattet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett, Stein

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Kellerfläche: ca. 13 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²

# Lagebeschreibung
Die Schackstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen nahe dem Lech, der Amagaski-Allee und der Blücherstraße. Große Arbeitgeber wie z. B. die KUKA AG befinden sich in direkter Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u. ä. kann man leicht zu Fuß erreichen. Ein Kindergarten wurde neu ganz in der Nähe errichtet, weitere gibt es im Viertel. Achtung Pendler: Eine Bus- und eine Bahnhaltestelle liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem ist die Autobahn 8 mit dem Auto innerhalb von ca. 6 Minunten erreicht. Direkt gegenüber von Haus gibt es eine kleine Parkanlage, die in die Lechauen (teilweise renaturisiert) übergehen also sehr gut geeignet zum Baden, Sonnen, Joggen, Spazieren, Radeln, Entspannen etc.Entfernungen:
U/S Bahn 0,1 km
Bus 0,1 km
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Zentrum 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km

# Sonstiges
Vermietet wird vom Besitzer, d. h. es fällt KEINE Maklerprovision o. ä. an (!). Eine Kaution von drei Monatsmieten für die Wohnung und eine extra Kaution für die Küche per Überweisung fällt mit dem Mietvertrag an (zurück nach Auszug). Bezugsfertig sind die Wohnungen ab 01.12.2022 bzw. 01.01.2023 oder nach Absprache auch früher oder später. Ihre Anfrage mailen Sie bitte zusammen mit der ausgefüllten Selbstauskunft (PDF-Anlage dieser Anzeige) an mich als Vermieter unter:
dietmarmuellergmx.de
Vielen Dank im Voraus für Ihr Interesse!

# Energie
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 10380-[18360]