5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 200 m²
97199 Ochsenfurt

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

Diese schöne und gut geschnittene Erdgeschosswohnung (barrierefrei) ist in einem 4 Parteienhaus, ruhig und naturnah in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe der Altstadt.

Sie verfügt über 200 m2 Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC verteilen. Toller Pluspunkt ist die große Wohnküche und der Hof. Auf den Böden wurde Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Für diese Wohnung ist kein Parkplatz zugeteilt, jedoch sind vor dem Haus viele Parkmöglichkeiten vorhanden.

Bad
Gäste-WC
Terrasse/Hof
Speisekammer
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
3 große Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer
1 große Wohnküche

Die Wohnung wird vorzugsweise als Anlageobjekt angeboten, da es dem Eigentümer daran gelegen ist, dem langjährigen Mieter eine mind. 1-jährige Bleibeperspektive zu bieten bzw. die zeitliche Möglichkeit gibt, etwas gleichwertiges zu finden.

Die momentane Jahresmiete liegt bei 10200 € (Erhöhung möglich).

Weitere Unterlagen, wie Nebenkostenabrechnungen, Nachweis Mieteinnahmen der letzten Jahre liegen vor und können bei begründetem Interesse (mit Finanzierungsnachweis der Bank) nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht eingesehen werden.

Bitte keine Makleranfragen!

Anzahl Terrassen: 1

97199 Ochsenfurt

In Ochsenfurt werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß in max. 5 Gehminuten erreicht. Das Ärtzehaus inkl. Apotheke ist in ca. 500 m ansässig. Die Grundschule Ochsenfurt befindet sich ca. 500 m, die Realschule in ca. 1,1 km entfernt, während 1 Kindergarten direkt in der Altstadt ca. 200 m Entfernung zur Verfügung steht. Ochsenfurt hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Zur Erholung im Grünen locken die Mainwiesen, während die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulinarischen Genüssen und vielen weiteren Angeboten punkten kann - wie wäre es mit einem Glas Wein aus der Region auf der schönen alten Mainbrücke mit Blick auf die Altstadt oder auf das wunderschöne, wieder aufgebaute Flockenwerk, was nur 1 Gehminute entfernt von der Immobilie liegt.