3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
21077 Harburg - Hamburg Langenbek

# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene 3,5 -Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Marmstorf und wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wurde ca. 2022 kernsaniert und ist nun bezugsfertig. Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, drei Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie den Flur. Das hell geflieste Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet und zeigt sich in einem sehr modernen und zeitlosen Design. In allen Zimmern wurde Design-Vinyl-Boden verlegt, was die Wohnung zu einem exklusiven Schmuckstück macht. Außerdem befinden sich in der Wohnung zwei kleine praktische Abstellräume. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ergänzend gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 5.112,70 €

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt direkt im Herzen von Hamburg-Marmstorf, einer beliebten Wohnlage nahe dem Zentrum von Hamburg-Harburg.

Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bieten auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Asklepios Klinik ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in HH-Marmstorf vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Unmittelbar vor der Haustür liegt der Harburger Stadtpark Außenmühle, eine der schönsten Parkanlagen im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie rund um den Außenmühlenteich.

Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 20 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und die A39 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Hamburg-Harburg) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-11
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 156374