3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.098.000 120 m²
12059 Berlin (Neukölln), Weigandufer

frei ab sofort
Geschoss: 1

Balkon, Parkett

Die stuckverzierte, beeindruckend schöne und helle Altbau-Wohnung ist etwas ganz besonderes: Sie besticht durch ein loftartiges Wohnzimmer mit einzigartiger Stuckdecke, eine komfortable Raumaufteilung mit ausgesprochen großzügiger Wohnküche und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei separaten Schlaf- bzw. Arbeitszimmern.
Vom Balkon im ersten Stock bietet sich ein wunderbarer Blick über den Schifffahrtskanal, der etwas weiter nordöstlich in den Landwehrkanal mündet. Diese traumhafte Immobilie ist ruhig gelegen, direkt am Weigandufer und neben dem Wildenbruchpark in einem gepflegten Gebäude aus dem Jugendstil mit typischen Graffiti-Malereien.
Das exquisite Ambiente der frisch renovierten Wohnung mit neuem Duschbad (Villeroy & Boch-Fliesen) wird abgerundet durch außergewöhnlich schöne Holz-Profiltüren, hohe Stuckdecken sowie ein durchgehendes, hochwertiges Fischgrät-Parkett.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 305 Euro. Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angebunden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Baujahr. ca. 1908
Wohnfläche: ca 120 qm
Zimmer: 3,5 sowie Wohnküche
Übergabe: sofort bezugsfrei
Lage im Haus: 1. OG
Wohngeld: ca. 305

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Weigandufer
12059 Berlin (Neukölln)

Lage
Direkt am Wasser gelegen befinden sich ein Supermarkt, etliche Bäckereien, Cafés, diverse Arztpraxen sowie mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude selbst befindet sich zwischen zwei grünen Oasen: die beiden Parkanlagen Wildenbruchplatz sowie der Trusepark.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie die belebte Karl-Marx-Straße mit vielfältigen Einkaufs- und gastronomischen Möglichkeiten.
Busstation und U-Bahn befinden sich ebenfalls in Laufnähe. Die nächste Bushaltestelle (Wildenbruchplatz) befindet sich in ca. 300 Meter Entfernung.
Der Kiez ist der wohl angenehmste, schönste und familienfreundlichste Teil Neuköllns. Schon wegen der Lage am Wasser mit angrenzender Fahrradstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel