5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 160 m²
67346 Speyer

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

ETW im Hochparterre (Belétage), Denkmalschutz, Kulturdenkmal
4 große Zimmer, 1 kleines Zimmer (siehe Grundriss), , davon 3 große Wohn-/Schlafzimmer nach Süden, ein gr. Zimmer nach Nordosten u. 1 kl. Zimmer nach Norden, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad,
langer Gang mit 2 hohen Rundbögen
3m Deckenhöhe (beträchtliches Staupotenzial), Mauerdicke ca. 57 cm
Alte, solide, schöne Sandsteinmauer v. 14,5m vor dem Haus / Begrenzung Vorgarten
Wohzimmer von 27 qm nach Süden mit Stuckdecke
Speicher, Waschküche und ca. 60 qm eigener Keller (!)
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne (kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden)
Böden aus alten Buchendielen (teils frisch renoviert)
Vorgarten v. ca. 60 qm nach Süden, Blick in den Garten auch nach hinten
Haus rundherum umgrünt, also überall Blick ins Grüne mit Vogelgesang
Herrschaftlicher Eingang mit Säulen aus Sandstein u. verzierten Kapitellen, auf denen baldachinartiges Vordach ruht, das einen Balkon trägt, der der 1. Etage zugehört
Imposante Eingangstür aus 2 Flügeln in Eichenholz mit kassettenartigem Relief
Zur Whg. 5 Treppenstufen außen, 4 Treppenstufen innen
eigene Einfahrt
alter Baumbestand
ruhige Nachbarschaft

Zentralheizung Gas, Brenner 2012 erneuert
Doppelglasfenster
angenehm kühle Sommerwohung
Parkplatz mit Bewohnerausweis vor dem Haus kostenlos und immer frei, kostenfreies Parken vor der Einfahrt auch mgl.
Vorgarten ist kein Sondereigentum, wird aber traditionell nur von EG-Whg. genutzt
Hausgeld derzeti 164€
Hohe Rücklagen
Steuervorteil durch Denkmalschutz

Rundgang durch Speyers Altstadt mit Weltkulturerbe Kaiserdom

https://www.welterbetour.de/speyer/speyerer-dom-2

Weitere Fotos u. Infos in Kürze, derzeit sind noch einige Räumungs- u. Renovierungsarbeiten im Gange.
Besichtigungen sind ab sofort möglich u. erwünscht.

67346 Speyer

Sehr gute, begehrte Wohnlage, Kernstadt-Nord
Ruhiges, sehr schönes Villenviertel (meist Kulturdenkmäler), von Bäumen gesäumt
Blick auf eine der schönsten Villen Speyers gegenüber
Wenig Verkehr durch Einbahnstraße
Adenauerpark (dort Grab v. Helmut Kohl) mit exotischen Pflanzen, altem Baumbestand, Spielplatz, wunderbaren Blumen und Rasen, Gotischer Kapelle (Konzerte) und kleinem Teich in Sichtweite
Glockenläuten von verschiedenen Kirchen, auch Dom angenehm wahrnehmbar, schöne Atmosphäre

Biomarkt, Apotheke, Ärztehaus, Bäcker, Restaurants, kleines Café in Minutennähe
Hbf und Busse in nur ca. 3 min. erreichbar
Zur Innenstadt/Maximilianstr. oder Dom ca. 15 min.

Gute u. schnelle Verkehrtsanbindung an A61 u. B9
Rheinbrücke auch gut erreichbar, von dort schneller Anschluss an
A6 u. A5
Mannheim in ca. 25 min. erreichbar
Deutsche Weinstraße mit Wandermöglichkeiten und stimmungsvollen Winzerhöfen ca. 35 min. entfernt
Heidelberg, Bergstraße und Odenwald auch in 30-45 min. zu erreichen