2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
53919 Nordrhein-Westfalen - Weilerswist

Die helle Dachgeschosswohnung mit hohen Decken verteilt sich auf 2 Zimmer und befindet sich in Erftstadt Liblar, nähe Blessem.
Über den Eingangsbereich im Flur gelangt man in einen großen, L-förmigen und lichtdurchfluteten Raum, der aus dem Wohnzimmer und der Küche inkl. Essbereich besteht. Durch die L-Form wird der Raum optisch abgetrennt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. An der Küche und dem Essbereich angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit hohen Decken. Das Badezimmer, das ebenfalls über den Flur im Eingangsbereich erreichbar ist, verfügt über glänzende schwarze Fliesen, eine Dusche, Badewanne und WC. Ergänzt wird das Tageslicht-Badezimmer durch einen wandbreiten Spiegel. Das Highlight der Wohnung ist die große nach Süd-Ost gewandte Dachterrasse, die z.B. Platz für einen Grill, eine Lounge-Ecke und sogar noch eine kleinere Tischecke hat - perfekt um warme Sommerabende zu genießen. Auf der rechten Seite wurde vor ca. 5 Jahren ein hochwertiger Sichtschutz installiert. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und einen Trockner (auf der Waschmaschine) ist vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen Stellplatz, der von der Dachterrasse aus sichtbar ist.

Die Wohnung wurde im Badezimmer mit hochwertigen schwarzen Fliesen ausgestattet. Im Flur sowie Wohn- & Essbereich wurden helle Fliesen verwendet. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. In allen Räumen gibt es mindestens ein großes Fenster. Im Wohnzimmer kann man über die bodentiefen Fenster auf die Dachterrasse gelangen. Die Decke im Wohnzimmer wurde ca. 2014 mit Deckenspots sowie einer hochwertigen Spachteltechnik modernisiert.

Die Wohnung ist zwar noch bis zum 31.12.2022 vermietet. Eine weitere Vermietung oder Selbstnutzung ist ohne Weiteres möglich. Der aktuelle Mieter würde bei Bedarf auch früher ausziehen. Der Erwerb der Immobilie ist ab sofort möglich.