5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.495.000 319 m²
81675 München (Au-Haidhausen)

2,98% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

* Umwerfendes Raumgefühl durch die offene Galerie

* Repräsentative und ruhige Wohnlage im Rückgebäude

* Direkter Zugang mit dem Aufzug in die Wohnung

* Sonniger und heller Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fensterfronten

* Große Westterrasse zum Innenhof ausgerichtet mit Blick auf die historischen Dächer Münchens

* Moderne, offene Küche mit Gaggenau-Ausstattung

* Begehbarer Einbauschrank von Cabinet im Masterschlafzimmer mit Masterbad en Suite

* 3 Schlafzimmer

* 3 Bäder mit italienischem Glasmosaik und großflächigen Boden- und Wandfliesen (2 Bäder en Suite)

* Separates Gäste-WC

* Heller Medienraum / Büro / Kinderspielzimmer in der oberen Etage

* Massives Eichenparkett in allen Wohnräumen und im Flur (Diele - Eiche weiß gebürstet)

* Fußbodenheizung

* Alarmanlage

* Hochwertige und maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten

* Separates Abteil für Hauswirtschaft

* 2-Zonen-Weinkühlschrank von Gaggenau und Bora Induktionskochfeld mit Dunstabzug

* Elektrisches Sonnensegel für die Terrasse

* Elektrische Dachfenster samt Jalousien aus Aluminium

* Eigenes gemauertes Kellerabteil

* Erstbezug 2015

* Möblierung kann übernommen werden

Die umwerfend stilvolle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Blick über die Dächer Münchens liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 2015 erstbezogenen Ausbaus eines Mehrfamilienhauses in Haidhausen. Eine Immobilie, welche das Lebensgefühl von München architektonisch auf den Punkt bringt:

anspruchsvoll, offen und cool

Es erwartet sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre. Kluge Rauminszenierungen mit hohen Decken und langen Sichtachsen offenbaren Ihnen ein unvergleichliches Raumerleben.

Über einen separaten Fahrstuhlzugang gelangen Sie direkt in den über 100 Quadratmeter großen und ausgesprochen luxuriösen Wohn- und Essbereich mit Galerie. Nahtlos geht es über den Eingangsbereich in die Lounge, die hochwertige offene Küche und in den sonnigen Essbereich mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Die lichtdurchfluteten Wohnräume liegen zum idyllischen Innenhof und sind ebenfalls westlich ausgerichtet. Auf der selben Etage gelangen Sie über den Flur zum östlichen Teil der Wohnung und zu den beiden Schlafzimmern, jeweils mit separatem Bad en Suite. Die Bäder sind mit italienischem Glasmosaik und großflächigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Das geräumige Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Einbauschrank von Cabinet und eine freistehende Badewanne im Bad en Suite. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung.

Im oberen Geschoss erwartet Sie die Galerie, mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer Haidhausens. Über die Galerie erreichen Sie ein drittes Schlafzimmer, das weitläufige Badezimmer und einen weiteren Raum, der beliebig als Medienraum, Büro, Kinderspielzimmer etc. genutzt werden kann.

Für modernen Wohnkomfort sorgen u. a. die Fußbodenheizung, die moderne, offene Küche mit Gaggenau-Ausstattung, Eichenparkettböden, Maßeinbauschränke als auch elektrische Dachfenster samt Jalousien.

Die vorhergehenden Informationen gewähren Ihnen an dieser Stelle den ersten Eindruck. Auf Anfrage erhalten Sie folgend das ausführliche Exposé, sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 17.31, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.56, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 2.53

81675 München (Au-Haidhausen)

Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie im Herzen von München.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Steinhausen, einem Geviert des Stadtteils Haidhausen, mit Blick über die Dächer Münchens. Haidhausen gehört zu den besten Lagen und somit zu den attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorten der Landeshauptstadt.

Der traditionelle Stadtteil Haidhausen ist geprägt von teilweise historischer Bebauung und zeichnet sich vor allem durch seinen Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte aus. Zahlreiche Restaurants, Kneipen, Galerien und kleinere Boutiquen garantieren ein interessantes, urbanes Flair und machen das Franzosenviertel lebenswert und erlebnisreich. Diese besondere Lage im Herzen der Stadt gibt Ihnen die Freiheit, sich täglich aufs Neue zu orientieren. Ein Standort, der Ihnen München mit all seinen Annehmlichkeiten zu Füßen legt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus zeichnen die Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung an alle S-Bahnen sowie die U-Bahn diese Lage aus. Somit erhalten Sie eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Kitas und Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zum Stadtzentrum und zur Isar machen Haidhausen zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.