Haus zum Verkauf €650.000 742 m²
92278 Illschwang

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1990
frei ab sofort

2 Stellplätze

Das sehr schöne freistehende leicht hanglagige MFH liegt sehr schön in einer ruhigen Lage.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einem wunderschönen Blick zur Natur. Das Haus wurde 1990 erbaut und ständig auf dem neuesten Stand erhalten.
Zur Zeit wird die Fassade noch neu gestrichen.
Eine Wohnung ist vermietet. Die EG-Wohnung kann vermietet oder zum Eigennutz verwenden werden.
Auch im Kellergeschoß sind noch 2 Räume die als Wohnfläche genutzt werden können.

Doppelgarage und Außen- Stellplatz ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Ölzentral- Heizung und ist komplett mit Fußboden Heizung ausgestattet, außer im Untergeschoß. Das Haus verfügt über außen Rollläden. Die Fenster sind in Kunststoff in brauner Holzoptik doppelt- Isolierverglast. Der Wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer wird von außen im Eingangsbereich beheizt. Vom Wintergarten gelangt man zum Garten mit einer zusätzlichen Außentür. Die obere Wohnung im Dachgeschoß verfügt über einen zusätzlichen Schwedenofen. Der Spitzboden ist extra ausgebaut, verfügt über 2 zusätzliche Zimmer, sowie einem Balkon mir herrlichem Blick in die Natur.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, wenden Sie sich bitte an unser Büro.

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.

Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail - Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten - Veranstaltungen - Newsletter nutzen.
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1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

92278 Illschwang

Die sehr schöne kleine Ort liegt unweit der Hauptgemeinde Illschwang, ca. 1,5km entfernt.
Apotheken, Ärzte, Schulen, Banken, Bäcker sowie ein sehr schönes Wellness-Hotel sind mit dem Auto in
5 min erreichbar. Über die Bundesstraßen erreichen Sie unmittelbar die BAB Nürnberg, Regensburg,
sowie CZ. Oder Sie können mit der DB von Sulzbach-Rosenberg in allen Richtungen fahren.