3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 97 m²
22946 Trittau

Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer. Grundlagen sind unsere allgmeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

frei

1 Stellplatz

Neubau-Juwel in sehr guter Wohnlage

Mit lichterfüllter Großzügigkeit, einem idealen Grundriss und einer schönen Terrasse mit weiteren Rasenbereichen, begeistert diese Immobilie im Erdgeschoss (altersgerecht) in Toplage. Die außergewöhnliche Neubauwohnung entstand im Jahr 2015 und überzeugt durch modernste Ausstattungsdetails.

Stilvoller Böden, gemütlicher und offener Küchenbereich, Fußbodenheizung in allen Bereichen, Passivbelüftung und Luftwärmepumpe für kostengünstige Energie, schaffen ein geschmackvolles Wohnumfeld. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 75,5 m² Wohnfläche, hinzu kommen 2 große Räume als Nutzfläche mit insgesamt 21,38m². Der gepflasterte Terrassenbereich beträgt ca.12m² und umgibt umlaufend das Haus. Lediglich aus 4 Wohneinheiten besteht dieses kleine Mehrfamilienhaus. Der Stellplatz liegt direkt im Bereich der Haustür an und ermöglicht somit hohem Komfort.

-Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Garten und Terrasse
-Baujahr 2015
-moderne und energiesparende Luftwärmepumpe
-Passivbelüftung
-3-fach Fensterverglasung
-Fußbodenheizung
-vollwertiges Duschbad (altengerecht)
-Gäste WC
-Überdachter Stellplatz mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
-Extra Abstellraum für Gartengeräte oder ähnliches

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

22946 Trittau

Trittau ist eine Gemeinde mit ca. 9.000 Einwohnern im Kreis Stormarn, die ungefähr 30 km östlich von Hamburg liegt. Wichtige Anbindung durch B 404, A 24 und der A 1. Der Hamburger Verkehrsverbund ist hier angeschlossen. Trittau bietet jedem Alter genügend Raum und Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Die Infrastruktur, Arbeitsbedingungen verbunden mit einer landschaftlich reizvollen Lage ergeben einen attraktiven Charme dieser Kleinstadt im Ballungsbereich der Metropolregion Hamburg. Für das tägliche Leben sind Einrichtungen wie Kindergärten, alle Schulen, ausreichende Einkaufsmöglickeiten und ärztliche Versorgung gegeben. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage mit liebevoll angelegten Anlagen und einer sehr soliden Nachbarschaft. Alle wichtige Medien sind schnell und unkompliziert erreichbar. Wichtige öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.