1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000
Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: Bester Service und Qualität beim Wohnen zählt zu den hervorstechendsten Eigenschaften dieser ansprechenden Immobilie. Das Uni-Center ist mit 968 Einheiten eines der größten Wohnhäuser Europas. Gut 40 % der Wohnungen werden über das Studentenwerk verwaltet. Es handelt sich um eine äußerst gepflegte Wohnung im 33. Stock. Zu dem Apartment zählt ein hübsches, großes Zimmer, Flur und Bad. Ein eigener Schlafbereich mit Etagenbett bietet darunter Stauraum oder Platz für ein zweites Bett, der Doppelplatzschreibtisch genügt allen Anforderungen für Home-Office und Doppelstudierer, der gemütliche Küchenbereich lässt keine Wünsche offen. Das mit reichlich Höhenluft lichtdurchflutete Apartment ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Kommen Sie mit Ihrem Koffer und ziehen Sie direkt ein. Es ist alles fertig eingerichtet und vorbereitet umd im Kaufpreis inklusive. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Objekt gehört ein beheizter Abstellraum sowie ein oberirdisch gelegener Stellplatz. Haben Sie Fragen oder möchten Sie sich von dem traumhaften Ausblick dieser im 33. Stock gelegenen Wohnung überzeugen, dann lassen Sie sich einen Besichtigungstermin reservieren. Wir zeigen Ihnen gerne, wie extravagantes und himmlisches Wohnen heute schon möglich ist.
Objektausstattung: Individuell in Massivholz und in Spezialanfertigung ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung, Eingangsflur und modernes kombiniertes Dusch-/ Badewannen Badezimmer. Voll ausgestattete Wohnung mit maßgefertigter und komfortabler Einrichtung, komplett möbliert mit Einbauküche. Türsprech- und Anmeldesystem. Der professionelle Empfangsservice im Hausfoyer meldet alle Gäste im Haus
an und schützt Sie vor Fremden. Er bietet Sicherheit sowie Diskretion in Ihren 4 Wänden. Außerdem löst das hauseigene Türsprechsystem bei Verdacht einen Notruf aus.
Ein separater und beheizter Abstellraum (nicht im Keller) bietet zusätzlichen Stauraum. Das Betreten des Hauses sowie Zugänge im Haus sind über chipbasierte RFID-Transponder gesichert, ebenso Bedienelemente am Aufzug sowie dem Stellplatz. Entsorgung des Restmülls direkt vor der Wohnung über einen gesicherten Müllschacht.
Heizungsart: Fernwärme
Lage: Von dieser oberen Etage ist ein Rundblick auf das Kölner Stadtpanorama möglich. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Köln Sülz. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen. Die Stadtbahnhaltestelle liegt direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten zum Neumarkt, Hauptbahnhof, Stadion und Grüngürtel oder auf die andere Rheinseite.
Sonstiges: Zu dem Hausgeld wird für die modernisierte Brandschutzausstattung eine mtl. Gebühr von 73,- € veranschlagt.
Die Wohnung wurde bisher für 759,- € Nettomiete und separat der Abstellraum für 37,- € und der Stellplatz für 53,- € Kaltmiete vermietet. Die Wohnung ist jetzt bezugsfrei.
Maklerprovision: Bei Beurkundung des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe 3,57 % inkl 19 % MwSt. vom Kaufpreis an. In gleicher Höhe zahlt der Verkäufer eine Provision.
