Haus zum Verkauf €897.500 944 m²
12169 Berlin (Steglitz)

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1960
frei ab 01.01.2023

1 Stellplatz

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Garagenstellplatz

Das schöne Einfamilienhaus bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche / Süd-Terrassenfläche viel gemütliche Fläche zum Leben. Da das Haus vollständig unterkellert ist, kommt nochmals eine Nutzfläche von ca. 110 m² inkl. Garage hinzu.

Keller mit Vorratsraum / Erdgeschoss
Über den im Erdgeschoss gelegenen Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in die Räumlichkeiten im 1.OG. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und der Öltank mit 3.000 Liter Fassungsvermögen, sowie weitere Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie die Garage.

1.Obergeschoss
Hier erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit seinem fast 50 qm Wohnzimmer mit angrenzender Süd-Terrasse welches aus 2 Zimmern zusammengelegt wurde. Des weiteren gibt es noch zwei weitere Zimmer von angenehmer Größe. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken, sowie die Küche mit Original-Einbauküche. Das Wohnzimmer ist mit schönem Stäbchenparkett ausgestattet.

Die Nebenkosten für das Haus betrugen in 2021 ca. 168 Euro pro Monat zzgl. Heizkosten.
Weitere Details auf Anfrage.

Alles in allem ein ideales Objekt für eine junge Familie oder Junggebliebene die ruhig und grün, aber in der Stadt wohnen wollen.

Die Vorteile dieses Hauses sind:
+ Sehr gut verkehrsangebunden (S-Bahn, BUS, Autobahn)
+ Gute Einkaufsmöglichkeiten
+ Ruhige Lage des Hauses innerhalb des Quartiers
+ Parks in fußläufiger Umgebung
+ Schöne Zimmer von guter Größe
+ Großzügige Süd-Terrasse
+ Eigene Garage
+ Großzügiger gewachsener idyllischer Garten

Bei dem Objekt handelt es sich um ein wärmegedämmtes freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1960, auf einem ca. 944 m² großen Grundstück mit Garage und ist voll unterkellert. Das ebenfalls wärmegedämmte Dach ist ein Flachdach. Auf der Vorderseite des Hauses ist ein übersichtlicher umzäunter kleiner Garten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung. Hinter dem Haus erstreckt sich eine große Süd-Terrasse und eine sehr schöner idyllischer Garten. Die im Hause erneuerten Kunststoffisolierglasfenster haben 3-fach Wärmedämmglas und sind mit einbruchhemmenden Glas versehen.

Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 1 Etagen

12169 Berlin (Steglitz)

Berlin-Steglitz - Seitlich des Munsterdamms gelegen in schöner Villengegend. Im Umfeld herrscht eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, S-Bahn-Anbindung, Autobahnanbindung, Buslinien, Bäcker, Friseur, Parkanlagen, Freibad, Planetarium u.v.m. Die Schloss Straße ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die EINKAUFSMÖGLICHKEITEN sind hervorragend, da die nahegelegene Albrechtstraße vielfältige Möglichkeiten bietet, sowie fußläufig oder in naher Entfernung: EDEKA Gäth, Nahkauf, ALDI Nord, PENNY, Netto Marken-Discount, Lidl, City Shop - Spätkauf. Außerdem finden sich in der ca. 3 km entfernten Schloßstraße viele große und kleine, interessante wie ungewöhnliche Geschäfte und Cafés.

Die VERKEHRSANBINDUNG ist sehr gut und kann erfolgen, über die S-BAHN (S25, S26) Südende (ca. 400 m),
den BUS (282) Liebenowzeile (ca. 350 m) und die U-BAHN (U2) Rathaus Steglitz (ca. 3.000 m), sowie ca. 3 km zur Stadtautobahn A103 (Anschlußstelle Wolfensteindamm).

SCHULEN - KITAS - SPIELPLÄTZE
Es befinden sich in der Nähe: - Kita Bibbi-Bär, ev. Kita Südende, Kita Prellerweg, Kita Steinstraße, Kath. Kindertagesst. Steglitz, Grundschule Insulaner Sporthalle, Wilhelm-Ostwald-Schule Oberstufenzentrum

Von hier aus sind folgende PARKS, GRÜNANLAGEN oder Freizeitmöglichkeiten fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen:
- Nature Park Schöneberger Südgelände, Dschungelspielplatz, Steglitz Park, Jochen-Klepper-Park, Georg-von-Siemens Park, Park auf dem Markusplatz, James-Fraenkel-Park Lankwitz,
- Insulaner, Marienhöhe, Rauhe Berge, Karutschenpfuhl, Hambuttenpfuhl, Sembritzkiteich, Kelchpfuhl, Attilateich, Großer Stadtparkteich, Sommerbad am Insulaner (fußläufig ca. 800 m)