2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 53 m²
53117 Bonn (Auerberg), Pariser Straße 2

6.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.838,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.838,00 EUR

Ausstattungsmerkmale:
1992 erbautes Mehrfamilienwohnhaus
Gas-Zentralheizung (im Jahr 2020 erneuert)
Badezimmer mit Badewanne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Balkon (im Jahr 2017 mit Fassade erneuert)
Kellerraum
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz Nr. 2

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bonn-Auerberg befindet sich diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 53,80 m² verteilt auf ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum sowie ein Wannenbad.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt Euro 5.838,00.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag

Sprechen Sie uns an: 0228-22 72 76-130

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

vermietbare Fläche: 53,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40

Pariser Straße 2
53117 Bonn (Auerberg)

Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Der Stadtteil grenzt im Süden an die Bonner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar.
Zahlreiche Sporteinrichtungen, wie der Sportpark-Nord, Sporthallen sowie Schwimmbäder sind nur 5 Minuten entfernt. Bus und Straßenbahn schnell zu erreichen.

Die Straßenbahnlinien 61 und 65 fahren alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Die Haltestelle An der Josefshöhe befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Ebenso direkt vor dem Haus befinden sich die Buslinien 552, 601, 604 und N1.
Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565.
Der Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht, bietet mit vielen Rad- und Spazierwegen Spielflächen für Kinder und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.