Haus zum Verkauf €525.000 830 m²
92286 Rieden

2,38 %

Baujahr: 2022

2 Stellplätze

- Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau

- Fußbodenheizung

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

- KfW 55, Massivhaus

- nicht unterkellert, Dachboden, Dach ausbaufähig

- Terrasse, Garten

- 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt

- Einbauküche, Speisekammer

- Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle,

- Kunststoffboden, Teppichboden

- Fenster: Kunststofffenster

- Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss

- Weitere Räume: Abstellraum

- barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- Ausstattung: teilweise möbliert

- Ausblick: Fernblick

- Sicherheitstechnik: Kamera

Das wunderschöne Bungalow wird in massiver Bauweise errichtet und befindet sich ca. 25 Minuten Fahrweg vom US Stützpunkt Hohenfels entfernt.

Die Investition in dieses Neubau Immobilienportfolio erspart Ihnen
Strafzinsen!

Mieter Bundesrepublik Deutschland
Standort 92286 Rieden
Nettomieteinnahme 19.704 € p.a. staatlich garantiert für 10 Jahre
Mietzahlung durchgehend auch bei Leerstand und viele Highlights mehr.

Kurzbeschreibung Mietgarantieprojekt BIMA

In Zusammenarbeit mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben haben
wir in den letzten Monaten ein Kapitalanlageprojekt auf den Weg
gebracht.
Das Projekt soll in erster Linie Kapitalanleger (Barzahler, Investoren,
Immobilienfonds) ansprechen.

Aufgrund der Ausschreibung durch die Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben zur Anmietung von insgesamt 200 Wohnimmobilien
durch die Bundesrepublik Deutschland und den darin enthaltenen
Vorgaben haben wir ein einheitliches System von der Grundstücksakquise
bis hin zum Ankauf durch Investoren der Wohnimmobilien entwickelt.

Die SYMA UG als Bauträger errichtet mit Bauunternehmern aus der Region
an verschiedenen Standorten Wohnhäuser die von der Bundesrepublik
Deutschland fest für 10 Jahre angemietet werden.

Highlights:

Highlight 1: Aufgrund des Offshore Abkommens
Mehrwertsteuerrückerstattung aus den Bau- bzw. Herstellungskosten für
alle Investoren, auch an Private.

Highlight 2: Die Bundesrepublik Deutschland zahlt die Miete für 10 Jahre
unabhängig davon ob die Häuser bewohnt sind.

Highlight 3: Einkommenssteuerfreier Immobilienverkauf, netto ohne
Mehrwertsteuer, nach Ablauf von 10 Jahren.

Highlight 4: Garantierte Nettomietrendite in den ersten 10 Jahren 3,75 %
p.a.

Highlight 5: Kaufpreiszahlung nach MaBV. Nach Abnahme der errichteten
Objekte startet die Mietzahlung durch die Bundesrepublik Deutschland.

Garage vorhanden

92286 Rieden