2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 84 m²
10787 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Einbauküche

Zentraler Mittelpunkt dieses kleinen Penthouses ist der großzügige Wohnraum mit seiner mit Holz verkleideten Kuppelgestaltung. Die lichte Höhe von über 4 m, der Wärme vermittelnde Charakter des Holzes und des Parkettbodens sowie der Blick in das Grün der Außenwelt geben dem Raum eine ganz eigene Atmosphäre. Ein wenig entsteht das Gefühl, in einem Baumhaus zu leben. Verstärkt wird dieser Eindruck durch den umlaufenden begehbaren Grünstreifen, der in einem großzügigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon mündet. Umgeben von Bäumen und im durch die Blätter scheinenden Sonnenlicht ist hier ein schöner Platz für einen Kaffee am Morgen und erholsame Stunden über den ganzen Tag. Der Schlafraum, ebenso mit einer Holzdecke ausgestaltet, grenzt an den Wohnraum an und ist von zwei Seiten begehbar. Eine kleine Küche und ein Wannenbad runden das Angebot ab.


Ausstattung:

Parkettboden
Teppichboden im Schlafzimmer
Einbauküche
Wannenbad
Deckenhöhe im Wohnraum über 4 m
Balkon mit Südostausrichtung
umlaufende Grünfläche

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

10787 Berlin

Die einzigartigen Ökohäuser von Prof. Frei Otto wurden im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) 1984 - 1987 konzipiert und von neun verschiedenen Architekten errichtet. Prof. Frei Otto gilt als einer der wichtigsten Vertreter der Organischen Architektur, bei der es um den Einklang zwischen Wohnraum und Natur geht. Pflanzen und Baumbestände wurden in das Gesamtprojekt integriert. In wenigen Gehminuten lässt sich Erholung im Grünen finden: Unmittelbar hinter dem Grundstück befindet sich ein Bootsanleger für Ausflugsfahrten auf dem Landwehrkanal. Das beliebte Café am Neuen See lädt mit seinem Restaurant und Biergarten zum Verweilen ein. So können Sie am Landwehrkanal entlang zum S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten flanieren und auf dem Weg in die Gehege des schönen Berliner Zoos blicken. Oder Sie fahren von der Haltestelle Corneliusbrücke mit der Buslinie 200 in wenigen Minuten zu diesem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, mit direktem Anschluss zum BER und in den Rest der Stadt. Die belebte Einkaufszone um den Kurfürstendamm und das berühmte Kaufhaus KaDeWe sind ebenso wie der Potsdamer Platz mit seinen Shopping-Möglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot zu Fuß oder mit dem Bus sehr schnell zu erreichen.