Haus zum Verkauf €739.000 657 m²
13591 Berlin / Spandau

3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1986

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE:

- Flur 1 (ca. 14qm)
- Zimmer 1( ca. 33qm)
- Zimmer 2 (ca. 12qm)
- Küche (ca. 10qm)
- Gäste WC (ca. 2,5qm)
- Flur 2 (ca. 4qm)
- Zimmer 3 (ca. 19qm)
- Zimmer 4 (ca. 18qm)
- Badezimmer (ca. ca. 9qm)
- Süd-Terrasse

UNTERGESCHOSS/ SOUTERRAIN

- Flur 1 (ca. 7qm)
- Zimmer 5 (ca. 33qm)
- Zimmer 6 (ca. 15qm)
- Flur 2 (ca. 21qm)
- Raum 1 (ca. 23 qm)
- Raum 2 (ca. 21qm)
- Vorraum (ca. 10qm)
- (Heizungsraum ca. 21qm)
- Abstellraum unter der West-Terrasse
- Terrasse nach Osten


EXTRAS:

- Zaunanlage zum Wasser mit Tür
- Aussenrollläden elektrisch
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Hebeanlage im Unterschoss
- Garage

Angeboten wird Ihnen ein ganz besonderes Haus in direkter Seelage! Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise auf einem 657qm großen Hanggrundstück in zweiter Reihe direkt am See fertiggestellt. Das Haus besticht durch einen sehr guten Grundriss, bei einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 285qm auf zwei Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche auf beiden Ebenen verbaut ist.

Das Erdgeschoss/Hochparterre besteht aus 4 Zimmern, nebst Küche, Vollbad, Gäste WC und einer Terrasse und hat eine Größe von ca. 132qm. Im Untergeschoss/Souterrain befinden sich ebenfalls noch vier weitere Räume, wovon zwei Zimmer (Zimmer 5 mit ca. 33qm und 6 mit ca. 16qm) zur Wohnfläche hinzugerechnet werden, sodass diese die ca. 180qm bilden. Die weitere Fläche auf dieser Etage liegt bei ca. 105qm.

Durch die Hanglage liegen diese zwei Zimmer zum See auf der Erdgeschossebene. Hier befindet sich eine kleine Terrasse, sowie ein zweiter Zugang zum Wohnhaus. Das großzügige Untergeschoss/Souterrain befindet sich noch in seinem ursprungszustand. Das bedeutet, dass die Zimmer, sowie Räume nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen renoviert und wohnlich gestaltet werden können. Es bestünde grundsätzlich auch die Möglichkeit, diesen Bereich als Einliegerwohnung zu nutzen. Die zwei Ebenen sind mit einer gepflegten Vollholztreppe verbunden.

Erwähnenswert ist auch die lichte Deckenhöhe, diese ermöglichen neben dem großen Fenstern ein offenen und warmen Wohncharakter. Die ca. 20qm große nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt wunderbar zum verweilen ein. Darüber hinaus zeichnet sich die Liegenschaft durch sein ruhiges Wohnambiente aus!

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer massiv errichteten am Haus liegende Garage.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

13591 Berlin / Spandau

Diese wunderbare Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Spandau im Ortsteil West Staaken. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch ein familienfreundliches Umfeld.
Spandau zeichnet sich durch einen sehr hohen Naherholungswert und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie der S- und Fernbahnhof Spandau gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs.