Haus zum Verkauf €343.000 1695 m²
25920 Risum-Lindholm

2,38% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB

Baujahr: 1870
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Im Jahre 2021 bekam das Haus eine komplett neue Erdgasheizung samt neu gelegter Leitung auf dem Grundstück. Das Badezimmer wurde 2021 vollständig saniert und mit Fussbodenheizung ausgestattet. Der Großteil der Fenster ist ebenfalls aus 2021.
Leider konnten die Sanierungsarbeiten nicht vollständig beendet werden.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,00 Meter.
Das Obergeschoss ist ausbaufähig. Die Wasser- und Heizungsanschlüsse liegen schon für den Ausbau bereit.
Das Grundstück ist voll erschlossen mit öffentlicher Kanalisation.

Das alte Reetdachhaus wurde 1960 saniert, das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, vermutlich ca. 1870.
Der alte massive Rinderstall hat ca. 164m² Grundfläche mit halbseitiger massiver Decke und einem riesigen Heuboden, Gesamtnutzfläche ca. 300m²
Neben dem Reetdachhaus befindet sich ein großer Doppel-Schuppen nebst Unterstellplatz.
Es handelt sich um 2 Grundstücke zusammen mit 1.695m², die nicht einem Bebauungsplan unterliegen.
Die angrenzenden 5 Hektar Grünland sind langfristig gepachtet.

Die Bahnhaltestelle der Bahnverbindung Niebüll-Dagebüll ist nur einige Meter entfernt. Direkt vor dem Grundstück befindet sich zudem eine Bushaltestelle.

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Ort

25920 Risum-Lindholm

Der Resthof befindet sich am Ortsrand von Risum-Lindholm im Ortsteil Maasbüll, nur 4km von Niebüll entfernt.
Im Ort als auch in Niebüll befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeit sowie Kindergarten und Schulen, darunter ein dänischer Kindergarten unweit des Objektes und eine dänische Schule direkt in Niebüll.
In 10 Minuten Entfernung bietet der Niebüller Bahnhof die ideale Anbindung nach Sylt, wie auch nach Hamburg (ebenso der Autozug nach Sylt).
Ebenfalls in 10 Min. Entfernung liegt in Dagebüll der Fährhafen nach Föhr und Amrum.
Ein idealer Standort für Kleinunternehmer und Handwerker.